房产--中网资讯中心

上周一手住宅成交475套 深圳楼市进入传统淡季

2014-01-09 16:15    来源:腾讯网      字号:

  岁末年终,深圳楼市进入传统淡季。来自多家地产研究机构的监控数据显示,上周(12.23-12.29),深圳一手住宅成交475套,环比继续大幅下降34.57%;二手住宅成交1251套,环比下降3.99%。

  

上周一手住宅成交475套 深圳楼市进入传统淡季

  楼市进入传统淡季 陈展鹏/摄

  监测数据显示,上周深圳一手住宅成交475套,环比继续大幅下降34.57%,成交面积为4.11万平方米。分区来看,除盐田成交量有所增加外,其余各区均下降,其中罗湖和南山降幅均超过八成,宝安也下降了近六成,成交量不足100套;10月以来,龙岗成交量占比波动上升,上周占比高达77.26%,较10月初上升了一倍左右。

  成交价格方面,上周全市的成交均价为18224元/平方米,环比下跌13.28%。从各区看,上周仅福田价格上涨5.16%,其余各区均下跌。其中罗湖和南山跌幅超过20%,龙岗也下跌了8.68%。

  上周深圳二手住宅成交1251套,环比下降3.99%,成交面积为10.44万平方米。分区来看,南山、龙岗和盐田成交量上升,升幅均不超过5%;其余各区均下降,宝安降幅最大,达13.15%。全市的成交均价为29803元/平方米,环比上涨16.14%。分区来看,上周罗湖、龙岗和宝安均价上涨,其中罗湖涨幅超过10%。其余各区均下跌,盐田跌幅最大,为15.19%。

  中原地产的监控显示,从实时成交情况来看,前几周新房推盘量不断冲高,上周转入休整阶段,新房入市套数大幅减少,成交量随之减少。对于二手住宅,同第三季度相比,近两个月成交量下降了一个台阶,受房贷收紧的持续性影响,12月的单周平均成交量仅有1300余套。

  美联物业的数据则显示,截至12月22日,深圳全市成交均价为21566元/平方米,比2012年全年成交均价上涨16.35%,在四大一线城市中,深圳房价涨幅居于首位。龙岗是深圳楼市供应的主战场,是各区中成交量最大的区域,成交均价为17179元/平方米。

  2014年1月深圳楼市预计有10个住宅项目开盘或加推。其中,6盘开盘,4盘加推。龙岗、宝安依然是受关注的片区。

作者:佚名   责任编辑:杨泽刚
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
用户名: 验证码:点击我更换图片
  • 热图
  • 精彩瞬间
  • 精彩新闻
  • 随便看看
热门资讯
关于我们 | 保护隐私权 | 网站声明 | 投稿办法 | 广告服务 | 联系我们 | 网站导航 | 友情链接 | 不良信息举报:yunying#cnwnews.com(将#换成@即可)
京ICP备05004402号-1