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深圳现不规范租赁 没看租房合同责任要自负

2014-01-09 16:13    来源:腾讯网      字号:

  随着经济社会发展及房产调控政策陆续出台,房屋租赁市场持续升温,但大量的“不规范”租赁行为,使房屋租赁合同纠纷案呈多发态势。

  记者1日从深圳市罗湖法院获悉一个案例——原告本想只租一个月房,但退租时发现合同上写的是一年。法院认为,不能以没看清合同作为理由,驳回了原告的诉讼请求。

  原告刘某云起诉称,其想在深圳市罗湖区租一套小面积房屋临时居住,于2013年4月5日晚通过“某某同城网”与“第三人”公司员工陈先生在网上认识,陈先生称被告有一套房产委托“第三人”出租,租金为每月2800元

  刘某云称,自己只需要租一个多月,“第三人”也同意。2013年4月6日,刘某云与第三人签订了一份《房屋租赁合同》,约定原告租赁被告位于深圳市金城华庭某栋某房。

  按照刘某云说法,租赁合同是“第三人”提供并由其填写,自己没有看内容,但当时“第三人”答应租期到2013年5月5日。刘某云住了一个月后,找到新房屋要离开时,要求被告王某和第三人退回保证金,他们却称租期为一年,如果刘某云提前解除合同,他们有权没收保证金。这时,刘某云才发现《房屋租赁合同》中租期填写的竟是一年,“第三人当时欺骗了我,把一个月的租期写为一年。”

  罗湖法院认为,该案为房屋租赁合同纠纷,被告王某与第三人居深圳市某某房地产经纪有限公司签订的《委托代理存房业务合同书》以及原告刘某云与第三人居深圳市某某房地产经纪有限公司签订的《房屋租赁合同》是各方当事人的真实意思表示,内容不违反法律和行政法规的强制性规定,合法有效。原告以其签订合同时没有看内容为由主张合同租赁期限为35天,理由不成立。

作者:佚名   责任编辑:杨泽刚
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