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明年深圳房价不会大幅下降 买房要趁早?

2014-01-06 15:43    来源:腾讯网      字号:

  近日表示,尽管市场环境大不如前,但住宅价格仍旧具有刚性,长效机制的建立将会进一步引导深圳楼市向着良性的方向发展,对于刚需一族来说,不要长期观望房价的大幅下跌,条件允许该买就买,以免错过自己心仪的楼盘。

  有数据显示,2013年11月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/平方米,环比10月上涨0.68%,自2012年6月以来连续第18个月环比上涨,而北京、广州、深圳涨幅均超过25%。

  对于明年房价是涨还是跌,有专家指出,绝大多数三四线城市房价及楼市相对稳定,明年全国房价的数据统计从整体上看可能不会下跌,但一二线热点城市到在明年年底前将会率先出现下行调整。但对于长期走势,未来5-10年仍将是房地产整体向上的发展时期。某业内人士表示,“明年深圳楼市可能会出现小幅动荡,二手房市场也会受到影响,但总体房价不会出现崩盘式下跌,对于刚需一族,买房还是要尽早。”

  “最近京沪穗深及南京杭州等十几个城市出台的楼市新政,很可能将是行政调控这种形式的阶段性结束” 浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授指出。

  对此,专家也表示出认同,并说道,“今年调控政策的频繁实施对深圳楼市影响不小,国家调控政策应逐渐降低对市场的直接干扰,并通过土地、税收、经适房、公租房等多方面解决住房难问题。”

  在被问及对明年二手房楼市的市场预期时,某房地产网络市场部负责人给出了肯定答复,“二手房不像新房,会受到土地、政策,定价等方面的直接影响,而且二手房会因其地理位置,现成的房产证等因素更具竞争力,学区房就是个很好的例子,对于明年的二手房市场,我们还是抱有信心的。”

作者:佚名   责任编辑:杨泽刚
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