房产--中网资讯中心

天津一月29个项目开盘 开盘量环比下降逾四成

2014-01-03 14:24    来源:腾讯网      字号:

  2014年已至,供需双方也都步入观望状态——一方面,开发商不急推新等待来年小阳春,另一方面,购房者静观楼市变化不急出手。按照以往惯例,年底和年初都是楼盘交付入住的高峰期,但2013年12月,天津即将交房的楼盘共有12个,这意味着在这个时间段将有大量现房或准现房面世。对于购房者来说,购买看得见的现房显然更安心,其价格也将水涨船高。

  销售或将进入冷却期

  据统计,天津市内六区楼盘涨价幅度最高,其次为西青区、津南区。而在市内六区涨幅排名前十的楼盘中,现房及准现房占据7席,这些楼盘的价格相较于去年初涨幅均在20%以上。从近期的成交数据来看,无论是成交量还是成交均价都有所回落。根据天津市国土房管局提供的数据统计显示,上周本市新建商品住宅共成交2094套,成交面积21.1万平方米,环比前一周下降11%,成交均价10256元/平方米,环比前一周下跌0.4%。2014年首月开盘数量大减,据统计,1月本市共计29个项目开盘,环比大降43%。

  业内人士认为,随着2013年的结束,房企销售进入收尾阶段,多数开发商已完成预定销售业绩,去化库存成为年尾市场主旋律。另一方面,2014年1月,市场受春节影响没有太大的需求空间,房产销售或进入冷却期。正因如此,全市的优惠楼盘数量暴涨。

  优惠形式五花八门

  有数据显示,2014年1月全市优惠楼盘数417个,占楼盘总数的54.37%。从往期优惠楼盘数对比来看,其中市内六区涨幅明显,全部144个楼盘中有84个楼盘提高优惠,优惠比达15%左右。其他区域中,环城四区优惠楼盘数量环比保持不变,105个优惠楼盘占区域楼盘总数的48.61%,是全市各大区域中优惠楼盘占比最低的区域。

  在优惠力度和措施方面,各个开发商的优惠手段也可谓五花八门,有“X元抵X元”,有“送车位、送小院”,还有“直降X元”等活动。总之,到了年初,楼市淡季到来,开发商还是会想方设法出售自己的房子的。

  张家窝板块淡季不淡

  虽然年末年初是楼市淡季,楼市优惠力度很大,但也有一些板块因为某些因素而“淡季不淡”,如张家窝板块。随着3号线延长线的贯通,南站张家窝的楼盘再掀热潮,售楼处前来咨询的购房者络绎不绝,板块上目前在售12个项目,其中8个为住宅产品,而距离3号线较近的新品楼盘均价在10000元/平方米左右。

  无论是已经在南站张家窝买过房子的市民,抑或是准备买房的人,张家窝因为地铁的“到来”都已经发生了质的变化。3号线延长线的贯通不仅方便了沿线居民的出行,也令张家窝板块的房价顺势上涨,而部分开发商更是自开盘以来就留下了最靠近地铁的好房源。相信开发商早就已经摩拳擦掌等待3号线开通这一时刻的到来,而本市低迷的年初楼市抑或也将迎来火爆场面。

作者:佚名   责任编辑:杨泽刚
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
用户名: 验证码:点击我更换图片
  • 热图
  • 精彩瞬间
  • 精彩新闻
  • 随便看看
热门资讯
关于我们 | 保护隐私权 | 网站声明 | 投稿办法 | 广告服务 | 联系我们 | 网站导航 | 友情链接 | 不良信息举报:yunying#cnwnews.com(将#换成@即可)
京ICP备05004402号-1