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不满商铺被转租 原商户拒绝续约

2013-12-28 14:24    来源:腾讯网      字号:

  街道办管理的商铺悄然被租给了新公司,原商户跟新公司续约不但要涨租金,而且长租得不到保障。近日,南山区西丽沙河西路西丽楼首层的商户称利益严重受侵害,质疑西丽街道办在中间收取了新公司的喝茶费。此举遭街道办否认,称跟原租户合同早到期,他们按合法程序将商铺租给了新公司,根据相关合同法,同等条件下新公司会优先考虑原商户。

  商铺转租原商户不知情

  西丽楼首层多名原商户介绍,西丽楼101—115号商铺,建筑面积达576平方米,现经营买卖自行车、烟酒、送水等生意。该楼原为西丽街道办的集资楼,首层商铺对外出租。2007年11月至2012年11月,西丽街道办委托深圳市旭瑞科技有限公司对该楼进行管理,让商户跟该公司签订了租赁合同。去年11月,街道办与该公司合约期满后不再续约。街道办原本准备对商铺进行升级改造,要求商户在规定时间内自行搬离。后经多次协商,商户们按要求对各自商铺进行了整改,并缴清了去年12月至今年7月的租金。

  “原本说好等我们缴纳前期租金后,8月就跟我们续约,但8月却说租给了新公司,让我们直接跟新公司租。”商户代表称,商铺租给新公司他们完全不知情,而新公司多次让他们在规定时间内签合同,否则就强制搬走。几个月来,商户们不断去街道办上访,拒不跟新公司签合同,却遭社会人士上门威胁。

  商户们称,不同意跟新公司续签的原因有三:一是新公司提供不了街道办开具的书面材料,后续没法保障;二是商铺门前在修地铁,同一地段的商铺都在降租,他们商铺不降反升;三是新公司跟他们只签三年合同,三年后地铁修好,他们担心被强迫搬迁。商户们称,他们担心后续保障问题,所以仍要求跟街道办签订合同。商铺悄然被租给新公司,商户们质疑街道办收取了新公司的喝茶费,还怀疑街道办把多年的租金当成自家的小金库,没有上交财政。

  街道办:不存在喝茶费一说

  “喝茶费是绝对不可能存在的。”前日,西丽街道办公室负责该事情的倪先生称,今年8月,街道办通过合法程序,将这些商铺打包出去,性质跟上一家公司一样,都是承租,并非委托管理。

  倪先生称,2012年11月跟上一家公司合同期满前后,街道曾多次要求商户离场,准备对商铺进行综合整治和改造升级,改造后同等条件下原商户们可优先承租物业,但商户们强烈反对并要求减租,考虑到实际困难,街道办暂缓要求搬迁。至今年7月,多数经营者补交了拖欠的租金,但至今仍有部分租金未缴清。

  同时,为规范物业管理,街道办决定自8月1日起与恒顺富邦物业管理有限公司签订该物业中1号到7号商铺的租赁合同,与佳和兴投资有限公司签订该物业中8号到15号商铺的租赁合同。倪先生称,按照相关合同法,同等条件下新公司会优先考虑原商户们。如果商户们来街道上访,他们只能对此进行协调。

  目前,原商户跟街道办、新公司两方僵持,从8月至今都没有交租,也拒不签订合同。对于原商户称有逼签行为,新公司之一的佳和兴公司相关负责人肖先生称不会做这样的事情,他还称,“不存在喝茶费这个事,我们都是通过合法途径取得的,商户们这样说是耍无赖。”

  而对于商户质疑街道办将租金当成自家的小金库,倪先生称,西丽街道办是商铺物业的使用管理者,租金收入严格按照收支两条线管理,统一依法上交区财政并依法纳税。

作者:佚名   责任编辑:杨泽刚
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