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借力前海 宝安中心欲成为“深圳中环”

2013-12-27 15:31    来源:腾讯网      字号:

  12月3日下午,宝安综合规划暨招商引资推介会将在深圳会展中心5号馆举行。这个宝安区筹谋已久的推介会规模之大,为近年之最。

  尤为引人瞩目的是,本次推介会的重要内容之一,将重点推介宝安中心区。这个规划用地面积为15平方公里的区域,为何引起众人关注?在紧挨前海的地理横轴上,在前海时代、珠三角一体化、宝安转型升级的时间综轴上,宝安中心区这颗重要的棋子,将如何化蛹成蝶?

  紧挨前海一衣带水

  今年年初,宝安区政协委员翁志明与翁锐桂在宝安区两会上提出一个问题引起委员们热议:宝安该如何借力前海,把宝安中心区打造成“深圳中环”?两人联名提交的一份提案,提出打造“深圳中环——宝安中心区”的提法十分吸引眼球。

  翁志明是一名在深圳宝安本土出生、在香港成长创业的深圳政协港澳委员,熟悉香港的发展历史。他提出,南山前海和宝安中心区要紧密相连,相互促进发展,建议规划建设好宝安中心区,打造开放的地空交通连廊体系。

  站在宝安中心区的高楼上,就可以看到前海热火朝天的工地——事实上,这两个山水相依的区域只隔着一道狭窄的海湾,两者之间的双界河上目前已经搭起了便桥。今年7月,宝安区党政代表团赴前海管理局考察学习,座谈会上,前海管理局局长张备提出加快前海和宝安的一体化进程的想法,甚至具体到对两个区域滨海休闲带的规划想法。

  宝安中心区,这块紧挨前海,由滨海片区和碧海片区组成的区域,规划用地面积15平方公里,一直以来广受瞩目。事实上,深圳市总体规划已经明确,宝安中心区与南山前海共同组成深圳市城市双中心之一。宝安中心区城市功能定位为CBD+TBD,即中央商务区和科技研发服务区,是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心,规划建设目标为独具海滨特色的现代化国际化先进城区。

  在前海开发和深圳总体规划的基础上,宝安借力前海发展的定位已毋庸置疑。今年5月份,宝安提出20项改革,第一条就提出加快构建与前海合作对接和协同创新机制,提出要把握前海开发的战略机遇,建立健全前海与宝安联席会议制度,探索建立规划衔接、项目对接、人才互动、信息交流等常态机制,依托前海发展,加快宝安中心区、大空港、107国道沿线等重点区域规划建设,和前海一衣带水的中心区首当其冲。

  日前,在参加宝安综合规划的研讨会上,中国科学院院士叶嘉安在接受本报记者采访时认为,从宝安中心区的规划看,其一个重要的带动力就是前海。“前海的发展,起码是10年、20年一个周期,在这个周期内,宝安走向成熟城区、社区。”

  伴随前海中心开发开放纳入国家战略,前海宝安中心区走上联姻之路,是前海大发展的时势所趋,也是宝安未来发展的动力火车头。

  历年投入约100亿精心打磨

  今年以来,宝安区党政代表团已经多次到访前海,区委书记鲁毅多次表示,前海处于深港发展服务区,宝安是珠三角脊梁区,如何实现更紧密合作,探讨共赢、互利方案,是宝安未来需要做的重要工作。

  据公开资料,前海未来每平方公里的产值要达到100亿,相比之下,宝安目前每平方公里的产值大约是4.5亿。显然,两者之间有着较大的差距,但同时也表明:与前海唇齿相依、一衣带水的宝安中心区,未来努力打造前海拓展区的过程中,有着巨大的潜力。

  如何将宝安中心区15平方公里的土地与前海进一步融合,在交通规划、产业联合等方面加强沟通与合作,一直是宝安思考的问题。今年8月,宝安出台《关于以高水平规划引领城市现代化的若干意见》,对宝安未来的城市发展进行全新定位,提出建设现代化城区,并提出“三带两心一谷”的构想。宝安中心区是其中一“心”,在这个高水平规划引领下,中心区变身CBD+TBD(科技创新服务区),与前海互融互合,共同构成深圳未来城市发展远景。

  事实上,经过多年的打造,目前宝安中心区已经初见成效。宝安区中心区规划建设办负责人介绍,宝安历年已经投入约100亿用于基础设施建设,市政道路网络已基本形成。引入世界先进理念规划设计了中央绿轴,串联了海滨广场、公园、图书馆、青少年宫、演艺中心等市级规模公共文化设施,将陆续建成并投入使用。

  经过十多年发展,约100亿的巨资打磨,如今走在中心区地段,已经完全可以感受到一个成熟先进城区的感觉。

  不仅仅是宝安的“中心区”

  如果我们将目光放远,我们将看到一个什么样的宝安中心区?

  大铲湾港、宝安国际机场、沿江高速公路、南坪快线、宝安大道、107国道组成的高效便捷的对外立体交通网周身围绕;地铁1号线、5号线、11号线、深港机场专线、穗莞深城际线穿城而过,位于珠江口东岸的宝安中心区,显然是穗深港黄金经济走廊的重要节点。

  深圳新航站楼“飞鱼”起飞、激发珠海深圳的深中通道建设已经提上日程,将直接让宝安受益……难怪同济大学建筑和城市规划学院教授陈秉钊近期在参加宝安区规划研讨时感叹,节点位置太好了,不发展都对不起自己。

  作为重要节点的宝安中心区,它显然不满足是宝安的“中心区”,它成为深圳新的商务中心和国际化窗口,不仅将在深圳西部湾区形成一个新的中心和经济增长点,而且将在深圳西部、珠江东岸、港深一体化以及珠三角一体化的进程中扮演重要的角色。

  如果我们再把目光放置时间的纵线,回头看走过的路,我们将发现一个什么样的宝安中心区?

  改革开放30多年来,宝安迅速走上工业化、城市化、现代化的道路,经济社会发展取得了辉煌成就。分设龙华新区之后的新宝安,如今面临着空间资源的紧约束与多种发展要素集合的挑战和机遇,亟需转型升级。而被划入了深圳市12个重点发展区域的宝安中心区,理所当然肩负拉动整个宝安经济发展的龙头责任。

  这是一个巨大的发展机遇,陈秉钊这样认为。他解释,深圳的总体规划里明确指出了,“主攻西部、拓展东部、中心集化、前海突破”,简短的16个字首尾都涉及到宝安,尤其是宝安中心区,“主攻西部显然宝安在西部,‘前海突破’,前海就在宝安中心区的隔壁。”

作者:佚名   责任编辑:杨泽刚
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