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二手房均价一月涨300元 苏州房东年底不急卖房

2013-12-19 16:11    来源:腾讯网      字号:

  与以往年底前房东纷纷降价求出手的情况不同,今年二手房市场的房东们似乎并不“着急”,在刚刚结束的“2013—2014中国(苏州)房地产发展年会”上,各经纪公司老总们也都对明年市场表示出了很大的信心,普遍认为2014年仍然会是一个比较好的市场。

  据搜房网二手房数据监控中心数据显示,2013年12月9日-2013年12月15日,苏州二手房(住宅类)共成交776套,环比上周上升17.4%,成交面积为76102.01平米,环比上周上升11.04%。本周,苏州二手住宅挂牌均价为12596元/平米,环比上周上涨0.53%。

  【二手住宅挂牌均价】

  据搜房网二手房数据监控中心数据显示,2013年12月9日-2013年12月15日,苏州二手住宅挂牌均价上涨67元/平米,环比上升0.53%。

  从各行政区看,本周全市仅新区的挂牌均价有小幅下调,其余各区挂牌均价均上涨。新区本周挂牌均价为11473元/平米,环比下跌0.94%。

  均价上涨的五个区中,涨幅最大的是园区,环比上周上升1.54%,园区13959元/平米的挂牌均价已经比排第二的姑苏区每平米高出1400元,稳居全市“最贵的区域“第一名; 吴江区本周挂牌均价为8210元/平米,环比上周上涨1.25%,涨幅居全市第二,自去年吴江撤市建区以来,吴江区二手房的挂牌均价也上涨了近2000元/平米; 相城区本周挂牌均价为9507元/平米,环比上涨0.55%,涨幅居第三位;吴中区本周挂牌均价为10314元/平米,环比也有0.47%的涨幅; 姑苏区本周挂牌均价与上周基本挂平,仅有0.04%的微量涨幅,本周均价为12590元/平米。

  【二手住宅成交量】

  2013年12月9日-2013年12月15日,苏州二手房(住宅类)共成交776套,比上周增加115套,环比上周上升17.4%,本周二手房(住宅类)成交面积共76102.01平米,比上周增加7567.99平米,环比上周上升11.04%。苏州二手房(非住宅类)共成交49套,成交面积为4553.31平米。

  【业内看好2014苏州二手房市场平稳向上发展】

  2013年还有两周时间就将画上句号,与以往年底前房东纷纷“降价求出手”的情况不同,今年二手房市场的房东们似乎并不“着急”,虽然“金九银十”后二手房成交量下滑,但房东们不仅不下调二手房挂牌均价,有些甚至反而上调了价格,这与苏州楼市持续的稳定也不无关系。

  在刚刚结束的“2013—2014中国(苏州)房地产发展年会”上,各经纪公司老总们也都对明年市场表示出了很大的信心,普遍认为2014年仍然会是一个比较好的市场,整体走向会平稳向上,在苏州这个以刚需自住需求为主的市场,市场本身将发挥更大的作用。房企的营销策略也不会采取之前“以价换量”的方式,而将更多地倾向于创意营销手段来吸引客户关注,达到走量的目的。

作者:佚名   责任编辑:杨泽刚
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