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地产调控顶层设计遭曝光 不再一个药方管全国

2013-12-02 10:25    来源:腾讯网      字号:

土地市场地王井喷、楼市成交量价齐升,就在业内疾呼“房地产市场几近疯狂”的时候,早被望眼欲穿的楼市调控新思路已经悄然成形。

 

地产调控顶层设计遭曝光 不再一个药方管全国

 

日前,全联房地产商会创会会长聂梅生透露:“我最近参加了一系列发改委的调研会,对于政策走向有所了解。房地产政策的整体思路将是政府与市场各自分工明确,为此可能会出一个十分重要的标杆性文件。”

在聂梅生看来,房地产调控十年招招见血,然而房价却不断上涨,调控的效果应当反思,而在市场与政府分工明确指导下的房地产长效机制将是大势所趋。

然而,也有业内人士认为,对于长效机制的作用不宜盲目乐观。在房价控制目标问责机制的指挥下,地方政府仍然会使用短期行政手段抑制房价。

征求意见接近尾声

“房地产长效机制将以政府与市场明确分工为思路。”聂梅生对记者表示,“政府的着力点将放在市场监管、保障房等问题上,其它的则交由市场解决。而对于通过市场解决的方面,财税和金融改革已经先行一步,土地问题更多的将放在城镇化进程中解决。”

“长效机制的意见征求已有数月的时间,现在已经接近尾声,发改委与住建部的意见已全部出完,现在是征求各部委的意见。最后出台可能是由部委牵头,以国务院办公厅的名义发布。”聂梅生表示。

事实上,政府与市场分工明确是业内人士多年的期盼,政府与市场分工的文件一旦出台必然会对房地产市场产生重大影响。而调控政策出台以来,不少业内人士一直呼吁应当交由市场解决的问题将会随着政策思路的调整得以实现。

作者:佚名   责任编辑:杨泽刚
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