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深市民买房不成想退定金 莫名多出一个“老公”

2013-11-26 13:17    来源:腾讯网      字号:

  记者谢颖、通讯员钟紫薇报道:深圳的梁女士在东莞市樟木头镇看中了一套房子准备购买,因信用卡额度不够便先支付了部分定金,怎知数日后房子竟转售他人。当她强烈要求返还定金时,却被告知已退给其“老公”,可这“老公”连她自己都不认识。莫名其妙多出个“老公”的梁女士将房地产公司告上法庭,要求双倍返还定金。8月15日,法院判决房地产公司向梁女士双倍返还定金66000元及利息。

  退定两年不见退钱

  2010年12月11日,梁女士到东莞市樟木头镇某房地产公司开发的项目中看楼并拟购买,本应支付定金50000元,但梁女士由于信用卡额度不足,最终交付定金33000元,双方签订了《房号确认单》。

  2010年12月30日,房地产公司与第三人就梁女士看中的物业签订认购书。后等梁女士到售楼处要求履行房屋购买合同时,却被告知其看中的楼房已经转售他人。无奈,梁女士只好要求退定,但销售人员称自己没有权限返还定金,要等公司内部审批。

  此后,梁女士多番向房地产公司要求退还定金,房地产公司最后答复称其公司于2012年3月19日经过内部审批后同意退款,已于2012年4月17日将定金33000元通过财务部员工周某的个人账户转账给其老公“刘某”了。

  对此,梁女士颇感纳闷:自己并未收到33000元退款,其丈夫为胡某,并非房地产公司所称的“刘某”,她本人也并不认识所谓的“刘某”!

  事件历时近两年,定金却还没要回来,梁女士忍无可忍,于2012年12月将房地产公司起诉至东莞市第三人民法院,要求其双倍返还定金共计66000元。

  房产公司判赔双份

  庭审时,被告房地产公司提交了梁女士的委托书、结婚证、收据、遗失证明、收款证明等证据,证明梁女士委托其丈夫“刘某”办理退定手续。

  房地产公司表示,因当时梁女士经多次口头催促,未能缴纳剩余定金,即没有达到认购物业的条件,而且梁女士也向其申请退还33000元临时定金,在此情况下,公司有理由相信梁女士放弃购买涉案房产,并有权将该房产售予任意第三人,请法院驳回梁女士全部诉讼请求。

  梁女士则称自己并不认识“刘某”,“刘某”并非其丈夫,并提交了身份证、结婚证、户口本等证据证明。

  法官审查发现,双方提交的证据中关于梁女士的身份信息及婚姻信息并不一致。房地产公司提供的身份证复印件、结婚证复印件上梁女士的照片并非其本人。

  东莞市第三人民法院审理此案认为,被告作为房地产公司,对退款申请材料应当予以谨慎核对,以确定将款项退给梁女士本人。被告提交的委托书、收款证明、结婚证、身份证、遗失证明等证据中关于梁女士的签字与其本人的签字明显不一致,照片亦非其本人。被告在审查退款资料方面存在过失。

  最后,法院判决房地产公司向梁女士双倍返还定金66000元及利息。

  疑有人伪造资料套钱

  判决后,被告房地产公司的代理人表示,本案应该是售楼人员利用公司财务管理漏洞,伪造购楼人员身份证、结婚证等手续,套取本应退还给客户的定金。据其反映,当初接待梁女士的售楼人员在退款纠纷发生后不久便离职,现公司正考虑向公安机关报案,以维护自身合法权益。

作者:佚名   责任编辑:杨泽刚
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