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深安居房装修标准与公告不符 售房网页突然消失

2013-11-05 13:05    来源:腾讯网      字号:

  从6月20日开始到7月5日,宝安西乡的卓越安居家园组织符合条件的申购者统一看房。已经看完房的申购者缴纳了诚信保证金,距离选到安居房似乎只有一步之遥,按理作为准业主的申购者应该高兴才是。不过,看过卓越西乡安居家园的样板房后,准业主们还是很纳闷:木地板、橱柜、洗菜盆怎么不见了呢?实际交房标准和之前公告的标准怎么不一样?

  7月8日下午,记者将业主对装修标准缩水的担忧以采访函的形式发给住建局,希望得到答复。7月11日下午,记者还未收到任何官方答复。据称,由于目前售房中心正在忙于观澜茗语华苑候补入围申购家庭及12日组织的看房工作,关于宝安西乡安居家园官方答复还得再等。

  

深安居房装修标准与公告不符 售房网页突然消失

  业主吐槽装修标准 售房中心网页悄然消失

  “卓越西乡安居家园”项目位于宝安大道与航城大道交汇处,用地面积2.4万平方米。据了解,卓越西乡安居家园项目按单套建筑面积76、89平方米两种户型设计。这里曾是深圳首宗以“限地价竞房价”方式挂牌出让的保障房用地,2010年10月被卓越置业集团有限公司以7380元/平方米的最低房价成功竞得。

  参与卓越西乡安居家园选房的准业主7月11日在小区的QQ群上对样板房的装修标准吐槽,有人苦恼还得自己再出钱给厨房装橱柜、装洗菜盆、装隐形防盗网,有人找出售房中心网站上的公告,发现公告的标准和实际看到样板房的标准存在出入。

  最早在2013年7月8日给新闻网记者爆料的业主称:“我是卓越西乡安居花园的申购人之一。看房时发现实际交房标准 与住售中心公布的严重不符。”爆料人提到木地板变成了瓷砖,橱柜没有看到,洗菜盆也没有,入户门由不锈钢门变成了木门。记者随后在售房中心网站上看到相关公告,发现网页打开已是“请求异常”。

  在公告中提到的装修交付标准:

  内墙:玄关、客厅、餐厅、走道、卧室墙面均刷涂料;卫生间及厨房墙面贴瓷砖; 阳台贴外墙砖或刷外墙涂料。

  天花:玄关、客厅、餐厅、卧室刷涂料,安装吸顶灯;走道设铝扣板吊顶或刷涂料,安装吸顶灯;厨房设铝扣板吊顶,安装吸顶灯;卫生间设铝扣板吊顶,安装吸顶灯及排气扇;阳台刷外墙涂料。

  地面:玄关、客厅、餐厅铺木地板及木踢脚线;走道铺木地板及木踢脚线,局部铺地砖,配砖踢脚线;卧室铺木地板及木踢脚线;厨房铺地砖;卫生间铺地砖;门槛石均为大理石;阳台地面铺地砖。

  门窗:入户门为钢制防火防盗门配门锁;卧室门为木门配门锁;厨房门为木玻璃门;卫生间门为塑钢门配门锁。

  厨房:橱柜(地柜)配置为人造石台面、防火板柜门、不锈钢洗菜盆及冷热水龙头。

  卫生间:安装柱式洗面盆及水龙头,配置洗脸镜,安装座便器;淋浴间安装沐浴龙头及花洒。(划线处是公告中有,但样板房里消失的部分)

  在交付标准正文后有一段加粗的黑体字,备注:本交付标准文字说明仅供参考,最终标准以买卖合同约定内容为准。

  7月11日,正在为装修问题进行讨论的准业主们发现,原先在售房中心网站上公告的装修标准页面,打不开了(如下图)。有热心业主将备份的网页快照和以前的页面截图发布,给其他业主留存。

  业主追问装修清单 千元标准装修费到底能装成什么样?

  看过房的业主对样板房颇感失望的是,样板房没有木地板只有瓷砖,厨房没有橱柜也没有洗菜盆。

  看房现场的工作人员告诉业主,实际交房就是按照样板房的标准。开发商在现场发布的标准也备注一条:所有住宅装修标准按照满足政府制定的安居型商品房建设标准设置,实际交楼标准及规格以样板房为准。

  对于木地板的问题,业主也有反对的。网名为“骆驼”的业主认为深圳这种地方,用瓷砖比木地板好,不怕水;而且瓷砖不一定比木地板便宜。有业主称,中海开发的某安居房的木地板据说也不省心。

  一个3栋准业主的意见比较有代表性:每平米一千元的装修费,应该是豪装了,现在却是简得不能再简了。按照安居家园的户型(89平方米三房,76平方米二房),每套住宅的装修费达到在7万6千元-8万9千元。从事装修行业的一位业主认为,装修标准缩水了,现在样板房的装修可能5万元就可以搞定。

  关于装修标准按每平方米1000元计算,同样是安居房的永福苑,准业主反映永福苑也没有安装橱柜,标准是按500元计算的。安居家园的橱柜没有是其次,关键是这1000元每平方米的装修费花到哪里去了,准业主很希望能有更详细的清单,包括使用的装修材料品牌、数量、价格等。如果这些装修费用不能达到1000元的标准,那么差价是否可以退还准业主?

  广场要做公共用地? 公积金贷款到底有没有戏

  让他们烦恼的不只是装修标准的变动。网名为“小行者”的准业主说:“我那天又一次去看房,总觉得把本来就小花园的广场隔到外面成为公共用地,心里难过。不知招标规划咋样的?” 业主们担心的是如果小区广场变成公共的了,到时会不会又用来出租给非业主使用?

  准业主“鱼儿吐的泡”对贷款买房也有自己的特殊情况:没有上班也没有银行流水,生意往来用现金,没有公积金,银行商业贷款不给贷。

  一位业主归纳了四大疑问,要问住建局:

  1、西乡安居家园在关外,管理费2.8元每平方米,是不是有些高了?

  2、群里说的橱柜问题,已计入房屋成本,可是橱柜没有,一句以合同为准了事?

  3、是否可用公积金?卓越的人说可以,住建局的说可以,但公积金中心是不认哪个说可以就可以的,必须去中心备案才行,不备案就不能用公积金贷款的;很奇怪的是卓越的楼盘没有一个是在公积金网上挂出来有备案的?

  4、房屋面积缩水,三房的实用面积最最多不过75平,那19平的面积到哪里去了,公摊到哪里了?请卓越开发商也好,住建局也好公布房屋分摊面积明细及房价价格购成表。

作者:佚名   责任编辑:杨泽刚
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