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江北新商圈明年成型抢5A甲级地标写字楼就趁现在

2013-10-17 15:42    来源:重庆商报      字号:

  

本版图片均为东原中心写字楼效果图

  本版图片均为东原中心写字楼效果图

  

15年前,解放碑大都会商厦的出现,带领重庆写字楼市场进入了一个新的领域。时至今日,这里仍然是重庆写字楼的标杆,是众多优质企业削尖脑袋都想进入的优质办公区。

  

江北新商圈明年成型抢5A甲级地标写字楼就趁现在

  

江北新商圈明年成型抢5A甲级地标写字楼就趁现在

  15年前,解放碑大都会商厦的出现,带领重庆写字楼市场进入了一个新的领域。时至今日,这里仍然是重庆写字楼的标杆,是众多优质企业削尖脑袋都想进入的优质办公区。

  5年前,观音桥的未来国际被评为当时的“十大地标”,这个刷新观音桥商圈天际线的建筑,是不少企业进军江北的桥头堡。

  如果你曾经向往过当年的大都会商厦、未来国际,却因为各种原因与之遗憾地失之交臂,那么今天,就千万不要错过下一个江北新商圈的商务地标—东原中心!

  写字楼需求井喷 两江新区外商投资增长90%

  今年6月以来,两江新区迎来了数十家海内外企业的抢滩入驻,总投资超过250亿元。来自重庆两江新区官方网站的消息称,两江新区建设内陆开放型经济的效应正逐步显现,外商投资企业产值增长迅猛,仅今年7月,外商投资企业实现797.96亿元,增长90.8%。

  而江北区作为两江新区的重要门户,单单一个观音桥已经无法满足整个区域喷薄欲出的商务需求。市场调查显示,目前在观音桥商圈,硬件设施和软件管理能够满足一线外企、高含金量企业的办公需求的写字楼少之又少。而由于该区域内众多写字楼的建成时间较早,设施较为落后,即使是当地一些地标式写字楼,也会常常出现上班高峰期电梯“排长龙”的情况。由于“僧多粥少”,部分企业甚至不得已在一些公寓楼中寻找办公场地。

  显然仅靠观音桥已经无法承载两江新区的商务需求,出现一个更新的商务地标,已经是众多企业共同的心声。现在正在修建中,即将在明年成型的江北新商圈大石坝-石马河片区,由于与观音桥邻近、交通便利并且有大量的大型品质商业配套,有着庞大的商务需求,成为新商务地标落户的不二之选。而在这一区域,目前只有一栋写字楼正在销售:位于新商圈正中心的东原中心。

  江北新商圈中心 30万m2商业催热商务效益

  无论是重庆还是成都,北京(楼盘)还是上海(楼盘),亦或是国际化的大都市香港、纽约、东京,我们都能发现一个有趣的现象,那就是商务与商业总是共生互长的。

  一方面,大量的商业必将带来相关产业需要在周边寻找办公场所,餐饮娱乐的便利也让各大企业愿意把家安在这样一个方便且知晓度高的地区;而另一方面,大量的商务人士入住也将为周边商业带来更多的生意。

  而东原中心就背倚江北新商圈的核心项目—东原新新PARK购物中心,这个购物中心的体量相当于2个北城天街,还引入了新世纪百货及超市、星美IMAX影院、世纪星真冰溜冰场等众多实力商家进驻。而整个片区的商业体量更是达到了100万平方米之巨,商业与商务的相互叠加,必将催化这里的商务氛围进一步发酵。选择在这里办公的企业,不仅员工能够享受到便利的配套服务,还能就近找到环境幽雅的茶楼、咖啡厅与合作伙伴进行洽谈。同时,在商务会谈结束之后,还能找到有品质的高端餐娱名店进行商务宴请,不用再舟车劳顿四处寻找合适的宴请地。

  三桥加轻轨 撑出一个新商务高地

  不能否认的是,每一个商务中心都是在交通便利发达的地方,这样不仅方便公司员工上下班,对于日常的商务拜访和接待来宾也是十分方便的。

  而纵观整个江北区,说到交通便利,江北区政府规划的“两圈四心”之中的大石片区首当其冲,因此众多人士将其核心项目东原中心的写字楼,视为即将爆发的下一个商务中心。

  据了解,该区域不仅有30多路公交车穿梭而过,同时还有已经通车的石门大桥、嘉华大桥及建设中的红岩村大桥3座大桥组成的立体交通网,可以迅速通达渝中、九龙坡、沙坪坝、南岸等众多区域。同时,该区域还有规划中的轨道交通5号线穿梭而过,与全城发达的轨道交通无缝对接。

  “值得一提的是,现在大部分交通配套已经成熟呈现,和其他一些尚处于蓝图中的商务区相比,这里无论是人气还是便捷程度都是看得见摸得着的,投资更加保险(放心保)。”业内人士分析称,已经呈现的便利交通,是众多人士看好大石片区以及其核心项目东原中心的重要因素。

  完善商务产业链 精装公寓环绕

  除此之外,东原中心还有更多的业态规划,能够形成一条全面而完善的商务产业链,不仅能够让入驻其中的企业享受到更好的配套服务,同时还能借此吸引更多行业青睐的目光。

  例如在东原中心写字楼旁,就规划有大量SOHO、LOFT产品,可以承接写字楼内企业相关的小微型关联企业入驻,使周边的商务产业链更加完善。

  据项目负责人介绍,为了满足不同企业和投资者的需求,东原中心写字楼规划在建筑面积115~1450平方米,建面单价约为10900~13500元/㎡。

  项目解读

  更高的品质 更好的硬件 为入驻企业添金

  建面约115~1450m2

  为企业定制商务空间

  据项目负责人介绍,东原中心写字楼还未正式面市前,就有众多企业抛出了橄榄枝,准备在这个新商圈的新商务地标预定席位。显然,仅仅是依靠完美的外部氛围,东原中心还不足以让他们心动不已,精工细作、为一线企业定制的高端商务空间,才是吸引这些企业及投资者的真正原因。

  大堂 挑高11米为企业挣足面子

  写字楼的大堂是每一个入驻企业的“门面”,大堂水准的高低,在一定程度上就代表着企业实力的强弱。而东原中心写字楼的入户大堂挑高竟然达到了创纪录的11米,其装修标准也完全按照五星级标准进行打造。奢华入户大堂,给足了每一个入驻企业面子。

  层高 4米层高达国际一线标准

  有专家称,在层高不足的办公室办公会导致心情压抑,办公效率低下,常年处于该办公环境的商务人士甚至有可能患上“抑郁症”。而公开资料显示,目前甲级写字楼的层高标准只在2.6米左右,目前重庆在售写字楼的单层层高多为3.5米左右。而东原中心的标准层层高达到了4米,足以和上海金茂大厦的主力层高媲美,达到国际一线标准。

  电梯 11台电梯告别高峰长龙

  在商圈办公的白领常常会面对上班高峰期电梯排队的窘境。在观音桥一超高层写字楼,由于电梯设置过少,甚至常常出现排队半小时的情况。而东原中心在总体40层的高度下,设置了10部客梯和1部货梯,大大降低了电梯的繁忙度。而2000多个车位的配置,也让越来越多的有车一族们不用再早起一小时上演“车位抢夺大战”。

  外观 大腕伍兹贝格出手即是地标

  为何有那么多企业对大都会商厦、未来国际充满向往,除了地段和硬件之外,很大程度上是看中了其“地标”的地位。如果公司有实力在当地的商务地标建筑内办公,绝对又是对品牌添加了无形的砝码。

  从这一点来说,东原中心写字楼绝对有着问鼎江北新商圈商务地标的实力。据了解,该项目的建筑高度不仅达到172米,同时还是由澳大利亚伍兹贝格担纲设计,大师出手绝对又是一个全新的地标。另一方面,单元式生态双层LOW-E中空玻璃幕墙,也让东原中心写字楼在整个新商圈格外耀眼,未来的商务地标舍我其谁?

  建面115~1450m2

  建面单价约为

  10900~13500元/m2

  67526666

  销售热线

  67526666

作者:佚名   责任编辑:姜静鑫
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