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三季度沪上甲级写字楼租金转涨

2013-10-17 15:40    来源:东方早报      字号:

  在连续两个季度的停滞之后,上海(楼盘)甲级写字楼租金重回上涨。

  10月16日,仲量联行发布报告称,三季度上海甲级写字楼租金环比上涨0.2%,至9.1元/平方米/天。其中,浦东写字楼租金9.2元/平方米/天,环比上涨1%;浦西写字楼租金为9元/平方米/天,环比下跌0.4%。

  早报记者此前了解到,“长和系”旗下的东方汇经中心(OFC)正计划出售给一家国有银行,且该行计划自用。

  陆家嘴(600663,股吧)的甲级写字楼供应更趋紧张。仲量联行浦东商业部总监张静称,上海国金中心二期写字楼在达到90%出租率之后,开始更加挑剔租户,对租金和租户的条件都有更高要求。

  金融行业的企业表现活跃。仲量联行报告称,三季度中信信托从花旗集团大厦扩迁至上海国金中心二期,租赁了1300平方米。

  同一天,莱访发布的报告还提到,第三季度,静安嘉里中心2座将其高区一个整层共1325平方米的写字楼面积,租给一家金融公司。另外一家基金公司在国金中心租用了两个楼层,共5100平方米的写字楼面积。随着上海经济转型不断深入,预计来自健康医疗、金融及专业服务等行业的写字楼需求将维持旺盛。

  莱访预测,2020年,上海核心中央商务区超甲级写字楼供应依然稀缺。2020年,上海办公楼总存量将达1429万平方米,这在2012年590万平方米的总存量基础上新增822万平方米,届时需吸纳面积731万平方米。

  与此同时,非中央商务区因性价比高吸引力在增强。莱访商务部中国区董事杨松透露,耐克计划2014年从恒隆广场迁至五角场区域办公,租赁面积大概在1万平方米。

  仲量联行称,三季度非中央商务区甲级办公楼市场新增供应14.97万平方米,包括位于浦西的汇京国际广场和滨江国际广场,以及位于浦东的陆家嘴世纪金融广场。来自物流、制造业及医药行业的企业,对非中央商务区甲级办公楼市场表现出浓厚兴趣。

作者: 王齐   责任编辑:姜静鑫
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