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沪写字楼成交量回升 多重利好催热浦东楼市

2013-10-14 15:01    来源:上海热线      字号:

  今年第三季度,自贸区、轨交16号线等利好因素大幅拉升浦东新区的住宅成交量,使之成为全市一手商品住宅最热销的区县。数据监控中心的统计显示,第三季度,上海楼市共成交商品住宅24824套,成交面积309.9万平方米,全市17个区县中大浦东以近75.2万平方米的签约量居首。

  数据监控中心分析师汤正魏指出,申城第三季度的成交量能赶超第二季度,主要是由于9月成交大幅放量带动,9月单月成交量突破了140万平方米,占到三季度成交总量的近一半。这是多方面原因促成的效果。一方面,9月本就是楼市“金九”传统旺季,另一方面,还有轨交11号线二期北段通车、轨交16号线即将试运营的拉动,再加上自贸试验区设立等利好持续发酵,从而在一定程度上再度催热楼市,特别是大浦东的市场。

  随着自贸试验区启动运作,以及国内经济环境的逐步回暖,第三季度上海写字楼市场成交量也止跌回升,跃居2012年以来季度成交的最高位。第三季度,上海写字楼新增可售面积实现五连涨,全市有12个区县的写字楼均有新增供应。数据监控中心分析师王冰提醒,去年以来,上海写字楼市场供过于求,且面积差额达到30万平方米以上,再加上2012年以前的市场库存,预计后期写字楼市场的消化压力不小。

  “十一”黄金周期间,全市商品住宅成交量达到9.44万平方米,同比上涨21.9%,为2011年初调控以来的同期最高点。有人因此指出,今年楼市可能是“金九金十”行情。

  虽然楼市持续红火,但一项最新调查显示,逾五成受访者因房价上涨而延迟购房。受访者中,近六成是以自住和结婚为目的的刚需置业,其中,53.17%的人为自住,5.16%的人为结婚;另外,27.38%的受访者购房为改善居住,11.51%的受访者为投资。

作者:佚名   责任编辑:姜静鑫
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