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十大房企拿地金额超去年 一线城市楼市处暴涨前夜

2013-10-09 14:43    来源:中国广播网      字号:

  10月8号,机构发布报告称,十大代表房企前三季度累计拿地金额为2447亿元,比去年全年水平高出11%。有分析认为本轮一线城市楼市的表现已经类似2009年同期,目前一线城市的房价处在暴涨前夜。

  数据显示2013年前三季度,十大代表性企业累计拿地金额为2447亿元,是去年同期的1.5倍,比去年全年的水平高出11%。三季度,企业拿地的热情比前两季度有增无减,十大企业拿地金额达到了934亿元,环比增长18%,同比增长66%。具体来看,7月份和9月份为拿地高峰期,拿地金额分别达到388亿和372亿元,为今年的最高水平,一二线热点城市仍成然是企业争夺重点,高总价高溢价地块频现。

  具体到不同企业,三季度万科拿地是最为积极的,他们的拿地金额超过300亿元,在代表企业中是最高的,保利和恒大位列其后,均超过了150亿元;同比来看,像碧桂园(02007.HK)和恒大增长幅度最大,相比去年同期增长了7倍以上,世茂增长了近5倍。

  有关人士表示,本轮一线楼市的表现已经和2009年的同期相类似。目前一线城市的房价处在暴涨前夜。他们表示,优胜劣汰,是行业成长的标志,也是一个趋势。目前房地产业的行业集中度还是很低的,还有进一步提高的空间。因此开发商积极扩张,高价抢地,以获得更多融资,这是推动地价高涨的主要原因。

  不过,购房者是盲目的,加上中介、开发商售楼时的一些新闻炒作,比较担心地价高了之后房价就高了,未来房价会大涨,从而就积极的入市。使得开发商融资的欲望更加高涨,成为了推动楼市和地块陷入滚动上涨的恶性循环,从而导致了这个楼市进入一个非理性上涨,最终因供需的严重恶化出现暴涨。以目前过热的交易行情持续下去,到11月底可能会出现严重供不应求的事态,就会导致房价的暴涨。(记者季苏平)

作者:佚名   责任编辑:姜静鑫
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