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凤起都市花园一居室适合市中心买学区房的家长

2013-09-24 15:48    来源:每日商报      字号:

  

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  凤起都市花园位于凤起路,房子建筑面积44.54平方米,交付于2002年,一厨一卧一卫,楼层位置13F/18,总价90万元,折合单价2.02万元/平方米,有赠与税,属于青蓝小学学区。

  本房源联系方式:徐女士 18658810765

  文/商报记者 王筱璐

  地段:凤起路

  推荐指数:

  点评:凤起路是主干道,交通便利。周边公交站众多,凤起路上有超过10条公交线经过。此外,规划中的地铁2号线经过凤起路。

  配套:青蓝小学学区,紧邻环北市场

  推荐指数:

  点评:凤起都市花园附近有十五家园、金鹿雅苑、新华坊等小区,属于杭州(楼盘)市中心核心区域,商业发达。不远处就是中国丝绸城、环北小商品市场,市场商户对周边小区房源租赁和买卖需求都很强劲。小区距离延安路1公里左右,到武林银泰、杭州百货大楼很方便;小型商业配套上,凤起路上有各类商店,包括餐饮、服饰、果蔬等,餐饮类就有麦当劳、新丰小吃、川味观、永和大王等知名品牌,工行、农行等各大商业银行的分行也在凤起路上;医疗配套方面,从小区到庆春路上的浙医一院和凤起路上的市红会医院都很方便。值得一提的是,凤起都市花园属于青蓝小学学区房,青蓝小学是下城区中炙手可热的学校。孩子上学可从凤起都市花园边门走出,步行时间大约五分钟。

  户型:一室一厨

  推荐指数:

  点评:房子是一室一厨一卫的简单结构。房子为东西向,卧室和阳台朝着西面,西面近处都是低矮的多层,视线非常好。往西北方向望见,可见西湖文化广场高耸的环球中心、武林银泰;西南面远处是高耸的凤起路商业中心写字楼。卫生间位于南面,跟整个面积相比,布局算大的,约摸四五平方米。室内装修保养不错,是简约装修。白枫强化板铺面,蓝绿色的马赛克贴在卫生间内,干净简约。房东介绍说,房子是临时家里有客人才住的,所以室内整洁清爽。

  单价:2.02万元/平方米

  推荐指数:

  点评:凤起都市花园分成商品房和拆迁房。商品房价格较高,挂牌均价在3万-3.4万元/平方米之间;回迁房挂牌均价在2.4万元-2.6万元/平方米之间。从单价上看,这套房子大幅低于市场价。不过房子有18万元左右的赠与税,算上这笔税后,折合单价2.4万元/平方米左右,也属于市场较低价。

  总评:买家相当于以百万左右的总价买房子的市中心地段和学区。

作者:佚名   责任编辑:姜静鑫
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