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前车之鉴:南京下关“地王”闲置3年求合作

2013-09-06 22:07    来源:搜狐焦点网      字号:

  有人在抢“地王”,有人却怕曾经耗巨资拿下的“地王”砸在手里。

  9月3日,中国冶金科工股份有限公司在其集团官网发布公告称,中冶置业集团有限公司 (以下简称中冶置业)控股的南京临江老城改造建设投资有限公司于2010年9月19日,通过竞拍取得南京市下关区滨江江边路以西1号地块和3号地块,由于整体开发体量较大,项目开发周期较长,为保证项目投资收益,现中冶置业将优先集中力量推进3号地块的开发,并在1号地块开发中寻求引入战略合作伙伴。

  下关滨江1号、3号地块曾是土地市场的明星。公开资料显示,2010年9月19日,中冶置业控股的南京临江老城改造建设投资有限公司,通过竞拍取得南京市下关区滨江江边路以西1号地块和3号地块土地使用权,共耗资200.34亿元,成为南京土地出让史上总价最高的两幅地块。2012年11月30日,南京国土局公开拍卖下关2号地块,在没有竞争对手的情况之下,南京临江老城改造建设投资有限公司以底价56.2亿元拿下该地块。56.2亿元的总价也使该地块成为当年总价“地王”。

  然而今年7月,南京市国土资源局发表公告称,对下关滨江2号地实施终止出让程序,意味着该地块正式被政府收回。而在短短2个月后,滨江地块再度生变,这一次是下关滨江1号地。

  对于此次中冶宣布为1号地块寻求战略合作伙伴,房地产行业专家陈晟对《每日经济新闻》记者说,“1号和3号地块两幅地块拿地资金就达200亿元,后续开发需要大约400亿元的巨额资金,目前来看仅靠中冶一家开发比较难以支撑。”

  虽然中冶置业表示,优先集中力量发展下关滨江3号地块,但9月5日,记者来到这一地块后发现,1号地块拆迁工作已经接近尾声,3号地块仍在拆迁中。

  “现在拆迁工作还有很多没有结束,从拿地之初到现在已经过去3年了,想要尽快开工根本不可能。”一位知情人士对《每日经济新闻》记者说。

作者:佚名   责任编辑:姜静鑫
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