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地王再现,经济向好的表现

2013-09-06 21:53    来源:东方网      字号:

  正可谓“你方唱罢我登场”,北京(楼盘)新地王4日刚刚诞生,上海(楼盘)的新地王也于次日诞生了。前者由融创以43.24亿元的高价拿下北京农展馆地块,楼面价超过7.3万元/平方米。后者则由新鸿基以217.7亿元的惊人价格拿下了徐家汇(002561,股吧)中心项目地块,折合楼面价37264.4元每平米。该地块为上海土地出让史上总价最高地块,总成交价在全国也仅次于广州(楼盘)亚运城(楼盘)地块。

  短短的两天时间,就诞生了两个新地王,不能不令人感到震惊。

  于是,很多人开始猜测,这是不是楼市复苏的表现呢?是否意味着新一轮房价上涨又将启动呢?

  笔者认为,仅凭北京和上海诞生两个新地王,就认为楼市开始复苏了,房价也将出现新一轮上涨,是缺乏依据的,也是不符合当前的实际情况的。因为,从二、三线城市的情况来看,前景并不乐观。特别是前些年房价上涨较快的城市,如浙江温州(楼盘)、内蒙鄂尔多斯(楼盘)、陕西神木等,如今正面临房价暴跌的风险。

  倒是两个地王全部出自香港公司之手,更值得我们关注和重视。

  众所周知,自今年二季度以来,随着经济持续下行,经济增长速度逼近中央确定的7.5%的调控目标,不仅国际投行纷纷下调中国经济增长预期,掀起一股唱衰中国经济之风,而且还出现了中国拖累世界经济的荒诞说法。于是,一些国际资本也开始撤离中国,特别是房地产和股市。

  但是,随着汇丰8月份PMI初值指标的发布,中国制造业景气指数再度冲上“枯荣线”,达到50.1%,并环比上升2.4%,一些国际投行又开始调高中国经济增长预期。其中,德意志银行率先将中国经济增长预期由此前的7.6%上调至7.7%,紧接着,巴克莱银行、瑞士信贷等也都纷纷上调中国经济增长预期。一时间,中国经济又成了“香饽饽”。

作者: 谭浩俊   责任编辑:姜静鑫
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