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217.7亿元!上海新地王诞生

2013-09-06 21:52    来源:新民晚报      字号:

  (记者 金志刚) 昨天,香港新鸿基旗下的威万国际投资有限公司以217.7亿元夺得徐家汇(002561,股吧)中心项目地块,楼板价37264元,溢价24%。这不仅是上海(楼盘)新地王,单幅地块总价首次超过100亿元,而且是到目前为止的全国“总价第二”,仅次于2009年12月以255亿元总价成交的广州(楼盘)亚运城(楼盘)地块。

  自实行土地招拍挂以来,此前上海总价最高的地块是黄浦区外滩国际金融中心地块,总价92.2亿元,即此前复星集团和SOHO中国相争的地块。虽然徐家汇中心地块是目前上海总价最高的一幅地块,但以3.7万元/平方米的楼板价,还算不上上海最贵的地价。上海土地单价纪录是华侨城苏河湾项目,楼板价高达5.2万元/平方米。而2013年以来,有2幅世博园区地块的楼板价也超过徐家汇中心地块,楼板价在4万元/平方米左右。

  公告显示,徐家汇中心地块由相邻4幅地块组成,最大的一幅是150-9、150-5-A、150-5-B地块,计划建设总高370米的浦西第一高楼。整个地块的功能定位预计至少将涵盖超甲级写字楼、星级酒店、高端零售、地下商业等。地上、地下总建筑面积预计将超过80万平方米,这几乎等于徐家汇核心区域商用面积将扩容一倍。整个项目预计将在5-8年内建成。

作者: 金志刚   责任编辑:姜静鑫
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