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武汉:备战金九房企打响推货战 房价继续稳中有升

2013-08-26 13:13    来源:荆楚网      字号:

  业内分析,房价会继续稳中有升

  传统的楼市销售旺季“金九银十”即将到来,不少前期已领预售许可证的楼盘纷纷延期开盘,积极备战。业内人士分析,在市场持续向好、无房地产新政出台的情况下,房价会继续稳中有升。

  押宝营销,积攒人气

  七八月早已不是楼市淡季的代名词,7月成交量继续保持在万套以上,8月开发商不仅保持快开盘节奏,还通过多种营销方式积极续客。

  浦江中国市场周报数据显示,武汉市上周开盘项目数量显著提升,有10个项目开盘,其中9个为老盘加推。

  与此同时,为了备战“金九银十”,开发商们提前储备客源。有楼盘举办啤酒节,有楼盘举行相亲会,营销方式各不相同,但目的都一样,为的是吸引客户,建立销售网络,为开盘做准备。

  浦江中国市场研究总监梅水雄介绍,临近传统旺季,开发商快节奏营销是必然。目前国家层面宏观调控稳定、房地产行情向好,购房者愿意出手,开发商便愿意出货,会继续坚持快节奏开盘。

  下半年价格稳中有升

  

  从已推或即将推出的产品类型分析,改善性需求积极入市,大户型卖得俏。如上周开盘的金地[简介 最新动态]艺境125平产品去化(去化,指一定时段内的销售率,计算方式为销售套数/总套数)达68.5%,海昌天澜130-137平区间产品去化达76%,而泰然南湖玫瑰湾183平产品去化也达到了60%。

  另外,别墅成交量明显增加。上个月集中备案的别墅高达488套,超过了2011年的全年成交量。上周汉南某别墅项目热销,目前又有招商[简介 最新动态]公园1872、世茂[简介 最新动态]龙湾、碧桂园生态城等别墅项目取得预售许可证。

  上半年武汉房价连续上涨,下半年有降的可能吗?有业内人士分析认为,经过上半年的旺销,房企手中积累了充足现金,在房企不缺钱的形势下,很难撼动现在的楼市价格。另外,楼市的“金九银十”就在眼前,房产政策稳定期内,旺季楼市价格将有可能继续上升。

作者:佚名   责任编辑:姜静鑫
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