房产--中网资讯中心

养老地产开发模式创新

2013-08-18 15:08    来源:新闻晚报      字号:

  随着我国人口老龄化程度日趋加深,养生养老产业将成为下一个十年中国最具潜力的产业。不少房企都在这一领域发力,以求抢占先机,从已经和即将亮相的养老地产项目来看,开发模式都各不相同,极具特色。

  位于朱家角的天地健康城将于10月份首次面市,这是国内首个健康退休社区。该项目以大学校园式的运营管理,辅以国际机构经验的健康管理,为50后、60后提供“大学校园般的退休生活”。天地控股总裁张华纲表示,天地健康城的运营模式未来将会在全国范围内推广。

  在崇明,养老地产的发展正方兴未艾。 “十二五”期间,上海拟建崇明“全生态养老社区”示范基地,目前已确定了陈家镇养老社区项目、东滩幸福“长者社区”、崇明农场改建养老社区项目等。通用地产开发的昱墅项目作为崇明首个“私人疗养”概念社区,“养生+旅游+地产”的发展模式,填补了区域养生养老地产的空白。

  值得关注的是,一些品牌房企也涉足养老地产。龙头房企万科[简介 最新动态]在中国的近十座城市进行了养老住宅体系化实践。在上海,万科的养老住宅规划分为四个层次:成熟社区的老年会所建设;新型混合社区的养老组团;与政府合作,积极建设大型养老社区;在城市核心地段提供高端养老。

  绿城[简介 最新动态]定下的养老模式基调则是“学院式养老”,浙江乌镇雅园[最新消息 价格 户型 点评]便是这一思路下的首个实践成果。乌镇雅园的颐乐学院总建筑面积约3.5万平方米,依古代书院建筑形制布局,是整个项目的核心,住宅只是颐乐学院的配套。据了解,乌镇雅园一期已接近售罄,购房者多为桐乡本地人,也不乏周边的杭州人和上海人。

  同策咨询研究中心数据显示,2011年我国65岁及以上老龄人口占总人口比例已达9.1%,按国际通行标准界定,我国已进入老龄社会,具备养老服务及养老地产发展的需求环境。同时,根据人均GDP增长的初步测算,可以判断我国即将进入养老地产的快速发展期,需求与供给均会有大幅度的增长。参考发达国家的经验,这个过程至少需经历20年的时间,这期间养老市场将创造出新一轮的创新及变革。

  (陈松)

作者:陈松   责任编辑:姜静鑫
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
用户名: 验证码:点击我更换图片
  • 热图
  • 精彩瞬间
  • 精彩新闻
  • 随便看看
热门资讯
关于我们 | 保护隐私权 | 网站声明 | 投稿办法 | 广告服务 | 联系我们 | 网站导航 | 友情链接 | 不良信息举报:yunying#cnwnews.com(将#换成@即可)
京ICP备05004402号-1