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房主电话从早响到晚 中介几乎垄断房屋租赁市场

2013-07-17 18:45    来源:焦点房地产      字号:

  粉刷墙壁、清除油烟、更换灯泡……看着不大的小屋子,可真干起来也得忙活整整两天,等房子终于看起来恢复了些原貌,可更换防盗门、重装油烟机、修理有线电视、疏通下水道等那些碎而杂的专业技术活还得请施工人员。小李为了这套房子能再次出租又折腾了半个多月……可如今已经过去了十多天,新的租户还是没见眉目。

  小李的房子坐落东三环边,十年前她用全部积蓄贷款买了这间小户型的房子,因为原本交通方便,她在这里舒舒服服地度过了五六年。可是随着小区出租率越来越高,人员构成越来越复杂,居民物业间矛盾越来越激化……小李选择了搬走。为了改善居住环境,四年前小李搬到了郊区,为了减少购房压力,她和很多过去的邻居一样,选择了将城里的一居室出租。

  “当房东真不轻松,我的房子还算地理位置好,但房租收益也就将够还贷款,如果租客素质高我还能轻松些,可要碰到了差的,就只能自认倒霉了。”四年间,小李先后将房屋租给了两个家庭,第一家对房子很爱惜,于是小李再次将房子出租的时候就没太多考虑,合同也订得比较笼统。但这次收回房子时却让小李大吃一惊,原本那个温馨的小屋已经破旧不堪:雪白的墙面被熏成了黄色,厨房厚厚地覆盖着油污,家具不是掉了把手就是碎了玻璃,就连卫生间的瓷砖都掉了不少,甚至连电视机也没了踪影……虽然当初小李收了一个月的押金,但两年里租客以各种借口早已透支了这笔押金,因此收房时再想有任何赔偿几无可能。“损失也只能自己认了。哎,把房子收拾出来跟重新装修一遍差不多,更何况像这样翻新旧房的装修根本不会有装修公司愿意干。另外,除了明面损坏的,还有许许多多收房时难以发现的损坏,床板塌了,桌子腿断了,地漏扔了,防盗门撬了,有线电视和空调也不能用了。”

  等都修完了,换上一批家电,寻找租客又成了新问题。小李登在网上的信息引来了无数中介公司,她的电话从早响到晚。这样,一批批看房的中介应接不暇,由于考虑到会产生中介代理费,再加之上次不愉快的经历,所以小李不得不把代理费和房屋折旧费算在了租金里,所以房租上涨成了必然。

  记者 甘南 摄影报道

作者:佚名   责任编辑:姜静鑫
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