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【侃房哥】曲线置业新选择:吃着肉饼把房买

2013-06-05 07:35    来源:腾讯房产      字号:

  

【侃房哥】曲线置业新选择:吃着肉饼把房买

  侃房哥最近时常听到这样一个问题:如果你身处北京上海广州,你会选择逃离还是坚守?答案无非只有两个,要么抱着“此处不留爷自有留爷处”的豪情壮志趁早离开,要么选择继续坚守!

  俗话说得好,大丈夫能伸能屈,识时务者为俊杰。现实的情况是:在北上广这种一线城市,生活实在艰难。奋斗一年买不了两平米的房子;精英云集竞争惨烈,机会虽多但好的不多,实力与运气都得具备;你还别有病,一个感冒能要你一两千元;即使委曲求全租房结婚,那将来生了孩子,还是会因为没户口而上不了学。算了,咱生不起这气,去个小城市吧,好歹能生活下去。

  中国还有句俗话,叫衣锦还乡。连个人样都没混出来就从大城市撤退?绝不!在北上广这种一线城市里,生活的自由度和成功的机会是其他城市远远没法比的。回到老家或撤退到二线城市,就等于放弃了出人头地的机会。现在卑微地苦熬,是为了将来的功成名就。逃离北上广,是懦夫的行为。即使再难再苦也会选择坚守,为了心中的梦!

  这个话题虽然争论不休,但没有对错,坚持不同选择也就因人而异。其实侃房哥以为,有时北上广这类大都市就是人们心中的一种情结,但也并非爱慕虚荣,毕竟人往高处走,本能驱使下都希望能生活在各方面条件都很优越的城市。没有生活过也还好,但一旦适应你就很难再回头,即使可以撤,带走的也一定是某种伤感。道理如同用了windows7的系统,就用不惯windows98的了。

  

【侃房哥】曲线置业新选择:吃着肉饼把房买

  侃房哥借居北京一眨眼也有很多年了,归属感让人不得不用“借”字。北京的高房价不必多说,且来北京几年工夫新房已经越跑越远了,三环内几乎没有新房,即使再有也必是天价。不久前三环内一地块出让刚刚被叫停,分析人士称南四环拍出2.2万/平米的区域高价,若以地价两倍来计算房价的话,区域价格或超4万,地价又将推高房价……财经评论家水皮曾举例说过,现在北京三环以内已没有3万/平以下的房子。这意味着什么?意味着三环内的有房人,都能直接移民美国。

  面对眼下现实,北京奋斗的年轻人逐渐把目光放到了五、六环以外,这些区域正是近几年北京新房扎堆的地方,且价格相对便宜,因此在环北京区域置业也不失为一种很好的选择。曲线置业既能避开高房价的锋芒,又能实现大都市的生活梦。

  腾讯房产置业“大北京”问卷调查显示,超过7成购房者都有在北京周边置业的意向,而香河、燕郊又成为京周边置业热门首选区域。通过调查我们也能发现几个数字:1、3、80和6000。1代表1小时,是购房人所能承受的上下班路程耗时;3代表三口之家,选择置业京周边以三口之家占比最大;80自然不用说,80后选择京周边置业人数占到近六成;6000则代表购房人眼中京周边楼盘的合理均价。

  侃房哥以为,买房最看重的除了地段外还应该放眼未来,也就是区域所具备的潜力。在城镇化浪潮与新政背景下,北京周边区域还是有很多机遇的,今天我们先来说说香河。不得不承认侃房哥也是吃货一枚,是肉饼让哥结识了香河。香河过去给人印象最深的是家具市场和肉饼,但现在已经明显不同,现实是香河楼市如今已承接了北京楼市溢出的投资需要。

  香河作为大北京区域的重要一员,一方面承担着分流中心城市人口,构建环首都经济圈的重任,另一方面也必须要顺应绿色生态产业的发展要求,走新型城镇化人口的道路。香河又习惯被人称作是建在CBD东边的北京“聚核区”,能和北京CBD扯上关系的一定不简单,区域未来潜力及发展优势自不必多说了。

  从地理位置上看,香河距北京市区45公里,距首都国际机场60公里。而规划方面,新《北京城市总体规划》确定了“两轴、两带、多中心”的城市空间发展布局,中心人口和产业将在15年内实现东移,在东部的通州区规划建设70-90万人的新城,并预留百万人口规模的发展空间,届时香河到北京市新中心距离将缩短到15分钟车程。

  

【侃房哥】曲线置业新选择:吃着肉饼把房买

  曲线置业是一种聪明的选择,不过前提得先对各种条件进行评估后再做决定。目前,香河北京市场刚刚在培育阶段,但从长期看香河的升值潜力很大,适合投资以及初就业者、低收入者作为过渡性房使用。甘瓜苦蒂,物不全美。享受低廉的房价也要靠降低一些生活质量来换取。来往于京冀之间,时间成本、出行成本及通话费用将成为一笔大开销。目前,香河作为一个县城,无论是医疗还是教育等配套都还不够完善,无法与大城市相比。这在短时间内是无法改变的,置业时应尽量考察多一点项目,考察周边环境是否满意,仔细权衡香河置业的利与弊再做出选择。

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作者:佚名   责任编辑:张双龙
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