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万科“失手”商业地王 番禺万博商圈升温

2013-05-18 19:34    来源:观点地产网      字号:

  看来,土地市场热度还在继续飙升。

  5月16日下午,中铁建工集团深圳投资有限公司力挫万科、佳兆业等竞拍对手,以总价12亿元拿下了广州番禺区南村镇万博商业区地块四,折合楼面14194元/平方米,溢价率达到136.6%,造出了番禺商业地王。

  这也是继白云区同宝路地块之后,广州本月出现的第二宗“地王”。

  万科失手地王

  本次土拍会共吸引了万科、保利、中铁、佳兆业、碧桂园、敏捷与东联合泰联合体、康丰国际(城建地产)、锦江房地产、奥力房地产等9家企业竞价。

  拍卖刚开始,中铁即首先举牌6亿元,在此后的出价中,中铁显示出了其志在必得的态势,与2号竞买人康丰国际展开争夺,而保利、碧桂园等处于观战状态。

  虽然现场举牌节奏较为缓慢,但竞价仍然激烈。在经过33轮竞价后,中铁就加价1000万,此举随即加快了拍卖进程,竞价在进行到20多分钟后,33号佳兆业及88号万科相继开始举牌,竞争进一步加剧。楼面价也由网上报价的6236.6元/平方米升至12000元/平方米。

  在报价突破11亿后,佳兆业与城建偃旗息鼓,现场转为万科与中铁的“战场”,双方番刷新报价。现场情况显示,除中铁志在必得外,万科也十分强势。

  差不多120轮的竞价后,地块在总价12亿元时花落中铁,溢价率达到136.6%,楼面地价也达到14194元/平方米。

  出让公告显示,番禺区南村镇万博商业区地块四,属于商业用地兼容商务用地(B1/B2),宗地面积15751平方米,容积率≤5.4,建筑面积≤84540平方米,起始价为50724万元。

  而原计划于同一天出让的广州番禺区南村镇万博商业区地块三则因故终止挂牌出让。

  万博商圈升温

  其实,在此前4月1日的广州土地推介会上,番禺万博商圈三、四地块就已引起多方关注。

  该两宗地块位于番禺新城组团,汉溪大道沿线,地处万博-长隆-汉溪商业圈中心位置,毗邻地铁七号线鹤庄站,交通地理位置优越。

  2012年,番禺万博商圈片区就已经出让过地块一和地块二。去年9月份,广州聚川投资有限公司以总价16075万元拿下番禺区南村镇万博商业区地块一,折合楼面地价4834元/平方米。

作者:佚名   责任编辑:张双龙
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