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华东楼市成交价格集体回落 刚需主导市场

2013-04-24 20:34    来源:和讯房产      字号:

  各地国五条细则后,华东楼市整体成交放缓,刚需市场占据楼市主导,包括上海(楼盘)、苏州(楼盘)、无锡(楼盘)、杭州(楼盘)等地成交价格回落。其中上海住宅成交继续上扬,合肥(楼盘)成交量跌至8周来新低,南京(楼盘)则新增21个项目。

  上海刚需盘唱主角

  2013年第16周(4月15日—4月21日)商品房成交表现为量升价跌,成交32.21万平米,环比增长10.6%,上海一手房共成交2816套,成交面积为32.21万平米,成交金额为70.86亿元。成交均价21997元/平米,环比下跌5.4%。商品住宅成交表现为量升价跌,成交25.30万平米,环比增长31.6%,成交均价22754元/平米,环比下跌7.5%。商办成交表现为量价齐跌,成交6.92万平米,环比减少30.1%,成交均价19231元/平米,环比下跌6.8%。

  其中住宅共成交2130套,成交总面积为25.30万平米,成交均价为22754元/平米,成交金额为57.56亿元。从各区的成交情况看,南汇区以成交6.43万平米位居第一,占据全市住宅成交面积的25.4%;南汇区以成交2.33万平米位居第二,闵行区以成交2.18万平米位居第三。

  在住宅成交均价方面,静安区以81881元/平米的均价位居第一;卢湾区以74154元/平米的均价位居第二;长宁区以48631元/平米的均价位居第三;成交均价最低的是金山区,均价11255元/平米。

  

上海第9-16周住宅成交走势

  上海第9-16周住宅成交走势

  上周商办成交686套,成交面积为6.92万平米,成交均价19231元/平米,成交金额为13.31亿元。从各区的成交情况看,松江区以成交1.62万平米位居第一,占据全市商办成交面积的23.5%;嘉定区以成交1.46万平米位居第二;宝山区以成交0.87万平米位居第三。 在商办成交均价方面,宝山区以31153元/平米的均价位居第一;杨浦区以28605元/平米的均价位居第二;闸北区以28305元/平米的均价位居第三。成交均价最低的是金山,均价8525元/平米。

  上周上海新增预售楼盘13个,领18张预售证,预售总面积34.63万平米,预售套数3026套。其中,住宅项目领12张预售证,新增住宅面积28.15万平米,环比增长16.8%;商办项目领6张预售证,新增商办面积6.48万平米,环比增加133.1%。

作者:佚名   责任编辑:张双龙
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