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罗湖木头龙旧改:两派业主互殴背后利益纠纷

2013-04-13 18:28    来源:晶报      字号:

  

罗湖木头龙旧改:两派业主互殴背后利益纠纷

  3月底,一个题为《木头龙流血事件实录:钉子户辱骂、痛殴老邻居!》的帖子,成为几家网站论坛的焦点。帖子描述:3月26日,(正在旧改的)罗湖木头龙小区几位已搬迁的业主,回到小区劝说未搬迁的业主(钉子户),结果遭到钉子户的殴打辱骂,数人受伤。邻里之间,有何深仇大恨,要以血相溅?惯常见到的拆迁纠纷,多为业主合力周旋开发商,木头龙何以演变成业主间的流血冲突?已搬迁的业主出于什么动机回小区劝说未搬迁的业主?未搬迁的业主为什么成了“钉子户”?带着疑问,晶报记者展开了调查。

  因小区旧改未达成一致意见,已搬迁业主和未搬迁“钉子户”发生矛盾,进而发生冲突流血事件

  《木头龙流血事件实录:钉子户辱骂、痛殴老邻居!》的帖子描述了事件经过:“3月26日上午9点多,我们这些已搬迁的业主来到木头龙小区43栋楼下,想和该栋业主曾×梅(阿梅)聊一聊小区改造的事情。作为原来的老木头龙人,我们仅仅希望大家同心协力共同推进小区的改造进程,让大家早日回归家园。谁知,当我们来到楼下,当即受到了一群未签约业主的谩骂和阻扰。我们还是试图跟他们沟通理论,结果他们就开始动手打人。”

  帖子描述的流血冲突细节如下:43栋没签约的业主陈×英拿起铁锤就打向3栋已搬家的业主朱瑞朋的头部,造成朱瑞朋轻度脑震荡。61栋业主黄振武上前劝架,却被43栋业主钟×保(阿保)的妈妈冲到跟前抓伤,颈部和身上有多处伤痕。阿保妈妈后来更捡起铁铲冲上前打业主,幸亏43栋业主郑佩蓉及时上前劝住,但不幸的是左手手腕被铁铲划伤,右手食指也被铲弄伤,至今未能活动自如。

  帖子公布了几位业主受伤的图片,并悲怆质问:“难道我们签约有错吗?我们搬出去有错吗?我们想让木头龙建得更快更好有错吗?我们想早日回归我们的家园有错吗?不知道还要熬到哪年哪月才能等来我们的回迁日。这些自私自利的钉子户,这些唯利是图的钉子户,这些幻想发横财的钉子户,有关部门出来管管他们吧!再也不想看到这样的流血事件了!”

  随后,该帖后边出现了反击的跟帖,称:“好一个颠倒黑白的帖子,为啥楼主不把你们在3月25日做了些啥也写出来告诉网友们?你们60多人加上雇佣的几个暴徒用铁锤砸烂31栋、27栋的铁门,打烂1至3楼的楼梯扶手墙,捣毁业主的菜地和老人休闲聊天用的雨篷和椅子,3月26日上午又到43栋想砸门,三楼的业主出来阻止,被你们雇佣的暴徒所伤,可怜的郑婆婆被暴徒打致腰椎骨折,现在住院刚刚才做了手术……是开发商难为我们还是我们难为开发商呀?大家看看连单元规划都还没批,谁是拆迁主体都没定就拆楼房、砍树,谁给开发商的权力?请开发商出示政府批准他的批文,好么?”

  该帖随后出示了一份市城管局《不予行政许可决定书》,内容为:深圳市益田集团股份有限公司:你单位报来的“关于木头龙小区内树木迁移的请示”的申请收悉。经审查,因资料不齐,待取得规划国土部门批文,具备开工条件,经小区业委会同意和罗湖区城管局现场核实迁移数量后再行申报。落款日期是2012年4月1日。还出示了一份罗湖区城管局的《行政处罚告知书》,内容为:当事人:深圳市益田置业有限公司:经查2012年12月3日至2012年12月26日,你单位未经城管部门批准……迁移木头龙小区树木149棵和砍伐树木14棵……本局拟对你单位罚款人民币489000元……落款日期为2013年2月2日。以上迁移砍树情况经罗湖区驻木头龙工作组证明属实。

  据知情人透露,3月26日来现场处理业主冲突的相关部门,对当天事件定性为业主互殴。冲突双方各有说辞,形成罗生门。

  现正开展搬迁补偿安置谈判工作,究竟有多少未搬迁业主,尚需进一步核实统计

  3月初,罗湖区重建局公开回应了网友“有拆无赔”对木头龙旧城改造的质疑,回应称:

  2010年4月,爱国路木头龙更新单元经市政府批准公告列入深圳市城市更新计划,益田集团为木头龙更新单元的申报主体。 2012年3月,木头龙片区城市更新专项规划(草案)完成公示。2013年1月,木头龙片区城市更新专项规划经市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会审议通过,现待市规划国土委核发规划批复。

  木头龙小区用地面积7.70万平方米,户数1300多户,改造规模大,影响面广。区政府已抽调专门人员补充到木头龙工作组,加强现场沟通协调力度,并责成益田集团,在合法、有序推进项目实施的同时,加强小区物业管理力量,做好小区垃圾清运及安全隐患排查工作。同时,辖区街道、城管、公安派出所以及住房建设等部门加大巡查及保障力度,维护小区正常生产、生活秩序。

  木头龙小区现正开展搬迁补偿安置谈判工作,业主可与市场主体协商确定具体搬迁条件。根据目前了解的情况,益田集团拆除木头龙部分建筑物是基于部分业主的委托而进行的,如果其他未签约业主认为其民事权利遭受侵犯的,也可通过司法途径予以解决。

  4月8日,记者从罗湖区重建局证实,此帖内容属实。

  据了解,木头龙小区建于上世纪80年代,是个有30多年历史的老社区,共有业主1340户。2011年7月,有约800户业主与开发商益田集团签约搬出,每户拿到的搬迁奖金及租金约15万元,开发商为此支付现金约1.2亿元。迄今已搬走约1000多户,开发商支付的总奖金及租金超过1.5亿。益田集团总经理余海告诉晶报记者,从2011年6月份业主搬迁开始迄今两年来,益田集团在租金及补偿方面的投入已超过5个亿。

  关于木头龙目前未搬迁户的数量,有几种不同说法。已搬迁的业主及益田集团称,钉子户只剩下100多户。但据未搬走的业主称:还有300多户。而据罗湖区驻木头龙工作组称,目前尚在木头龙小区居住的户数的确有300多户,但这些住户中,除了未搬迁的业主外,还有部分已签约的业主,因为孩子在此上学,暂居于此,还有部分是租客。至于到底还有多少未签约的业主,有待进一步核实。下一步工作组将逐门逐户上门家访核实。

  几位已搬迁的业主告诉晶报记者,那些不搬迁的业主之所以成为钉子户,关键是太贪心,想借旧改发横财,对开发商漫天要价,有的想一套换几百万,要不然就是要求一套换几套、就是相当于用一套房养几代人,真是人心不足蛇吞象。“可就因为这少部分人的一己私利,阻隔了整个木头龙的旧改步伐,让旧改工程停滞不前,我们这些搬出去的人迟迟无法回迁,真不知这些钉子户良心何在?”

作者:佚名   责任编辑:张双龙
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