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北京叫停20个热销楼盘网签 评:应避免过度干预市场

2013-04-05 20:22    来源: 中国广播网      字号:

  导语:北京楼市调控手段再次升级,20个热销项目网签暂停。4月4日经济之声评论:房价调控需要"釜底抽薪"而不是"扬汤止沸"。

  中广网北京4月4日消息 据经济之声《央广财经评论》报道,中国的楼市调控,没有最严,只有更严。首都北京更是严上加严。国五条细则在各地落地,大多点到为止,而北京则出台了调控力度很大的"京十九条"。

  正当人们感叹"京十九条"太给力的时候,《21世纪经济报道》今天报道,给力的手段其实早就来了。从3月下旬开始,北京先后暂停了20个多热销楼盘的网签。这些楼盘的均价普遍在每平方米2万元以上,另外,北京住建委已经开始分批约谈均价6万以上的高端房地产项目。这些楼盘面临的是直接的行政干预。

  更多的行政干预手段已经箭在弦上。昨天有报道说,北京计划推出新的规定,现房也要限价。可以看到,在北京版房价调控中,行政手段已经发挥到极致,从宏观走向微观,并且已经突破了政策制定和产业引导的范围。老话说,按下葫芦浮起瓢。这样的调控方式是"釜底抽薪"还是"扬汤止沸"呢?我们当然希望是前者,但最终结果如何,只有到时候用事实来证明。

  北京这种暂停高价热销楼盘的做法可以说是"精确打击"。但是有人说,宏观调控作为有形的手,应该着眼于产业政策。这种针对具体楼盘、具体企业的调控方式是否合适?经济之声特约评论员、中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰对此作出评论。

  陈云峰:首先我还是理解的,因为在国五条的大背景下,京十九条对于北京的房地产市场实行了很严厉的管控,但是我觉得还是不能太过火,有形的手不能去粗暴的干涉无形的手,所以停售这种很严厉的手段实际上也侵害了企业的合法利益。

  北京的房价暴涨有很多原因。就像一锅开水在冒泡滚沸,实际上的原因还是由于底下的火太旺。所以我认为还是要从根本上去想办法而不是扬汤止沸。我觉得政府还是要回到裁判员的角度上来规范市场,来利用宏观的调控手段调控房地产市场。

作者:佚名   责任编辑:张双龙
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