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出售股权套现近10亿 世荣兆业盘活资金入京

2013-04-04 10:48    来源:观点地产网      字号:

  在这个忙碌的三月,政府忙政策,企业忙年报,中介忙二手房。然而这个月份对于世荣兆业来说也是相当不得闲。

  不久前,世荣兆业或许是因为首次进京拓展“势力范围”出走珠海瞬间点燃市场的关注。而该公司在资本市场的戏份并不仅仅只有一场。

  9.28亿出售股权

  3月30日,世荣兆业发布公告称,公司将所持世荣房产40%股权全部转让给华发股份,交易价格为9.28亿元。根据约定,公司于3月28日收到第一笔股权转让款4.64亿元。

  同日,世荣兆业发布第一季度业绩修改公告,报告期内由原来的盈利1.5-1.9亿元修改为盈利3.8-4.3亿元。而原因正是,公司转让参股公司珠海市世荣房产开发有限公司40%股权,投资收益大幅增加。

  对此,世荣兆业表示,本次股权转让是公司对存量资产的有效运营,使公司提前实现了投资收益,并使公司收到大笔现金流入,公司2013年第一季度净利润将增加约4亿元,这有利于增加公司拓展新项目的能力。

  资料显示,2012年11月6日,世荣实业第一次将持有的世荣房产50%股权转让给华发股份。当时世荣兆业转让50%股权给华发是意图通过一方提供土地,一方提供资金的方式合作共同开发项目。

  不久之后,世荣兆业又于2012年12月21日向华发股份转让了世荣房产10%的股权。

  由此,通过本次收购后,华发股份将拥有世荣房产100%股权。同时,华发股份亦发布了收购公告称,“本次股权收购完成后,公司将增加在珠海的土地储备,培育新的利润增长点。”

  华发股份相关负责人表示,此次收购是从长远战略考虑,目前“华发水郡”项目销售情况一直良好,大部分楼盘都已经卖完,现在只有一些尾盘在售。

  另外,公司比较看重的是世荣房产拥有70万平方米尚未开发的空地。他表示非常看好该地块的发展前景,但是具体开发产品形式暂时还不愿意透露。

  盘活资金救急

  与华发股份的想法正好相反的世荣兆业,放弃“华发水郡”的大量储备用地得以套现的原因在此前公告上或许有所体现。

  3月15日,世荣兆业公告宣布,拟以股权投资的方式取得北京筑邦投资发展有限公司的控股权,持股比例将不低于51%,从而共同参与对筑邦投资有关房地产及旅游资源项目的开发运营。

  对于首次入京参与项目,世荣兆业方面表示,取得股权所需的资金并不多,大概几千万元,主要是后期开发需要大量资金。

作者:佚名   责任编辑:张双龙
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