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津城房地产市场波动加大 新房优惠促热刚需入市

2013-03-22 19:54    来源:天津日报      字号:

  进入三月份,津城房地产市场波动加大,3月上旬是买卖二手房的高峰期,在井喷式交易之后二手房市场趋于平静。据搜房网调查数据显示,近期二手房客户流向新房市场所占比重约为四至五成。在打折优惠环比上涨的情况下,津城商品房的成交机会也随之增多。不少尚在观望的刚性购房者热情呈现。 3月16日由搜房网主办的春季攻势看房团集结了5000余名网友共同探盘,带热津城40个品质大盘。津城楼市在本月共有12个项目集中入市,全部为老盘加推,这些项目不同程度加大优惠促销力度,半数楼盘推出9.6折至9.9折优惠,成交情况普遍不错。

  记者走访了本市多个广受购房者关注的地产项目。购房现场以刚性需求客户居多,买婚房、养老房的客户占据大部,投资客则多处观望态势。“国五条出台后,二手房的性价比明显降低,只能多考虑新房了,”在售楼处转了好几圈的王先生对记者说。

  记者发现,很多项目也不约而同主打起“刚需牌”,位置多分布于外围区域。从目前情况看,环城四区拔得本月优惠楼盘各区占比头筹。楼市成交增高点集中环城四区老盘加推项目。

  天津财经大学经济学院副院长丛屹表示,天津市场相对一线城市表现比较平稳,日后根据自己的情况务实推动,属于中长期改善供给。“就3月份市场来看,新房还是以打折促销为主,总体看量涨价平,天津市场的稳健发展是近期的一贯特征。新政出台将进一步扩大住房保障政策覆盖范围,对于购房者来说不必有太多恐慌与紧张情绪。”

  楼市新政的出台着实令新房市场为之一震,市场尽管火爆,但却并未失去理性。未来新国五条地方细则落地后,房企仍可采取多种措施促进成交。

作者:佚名   责任编辑:张双龙
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