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“国五条”出台 下沙中介大炒“零差价房”概念

2013-03-10 18:38    来源:钱江晚报      字号:

  

  “小郑,我的房子挂这么久了,这个月赶紧帮我卖卖掉啊!”这是下沙嘉禾中介的的经纪人小郑一上午接到的第十个电话了。

  昨天是“国五条”出台后的第一个工作日,“提高二套房首付比例和对出售自有住房者,依法严格按转让所得的20%计征”,这一条不管是买房的还是卖房的,都不再淡定。

  有房东紧催,担心涨价后房难卖

  昨天,记者在下沙的21世纪不动产看到,里面一排座位都坐满了人,进进出出的客户比往常多了不少。

  经纪人小程告诉记者,这两天,好久没声音的几名房东,突然又来了电话,主要是希望把房子赶紧脱手。

  “有个房东,是一套世茂江滨花园的房子,之前就挂了110万,他昨天打了电话催我卖,今天又打来电话,说是再降一万也可以考虑。”

  “下沙沿江的二手房本来就多,不少房东都觉得开征20%的个税以后,对买房人来说价格抬高增加了购房成本,他们担心房子更不容易卖了。”

  开会加班,连喝口水都没时间

  华邦地产下沙店的经纪人小周说:“本来周六周日都不用开会的,昨天店长紧急召集开会,已经开过早会,晚上又加开了两个多小时,就是因为这个新政征收20%税的事儿,忙到晚上九点多才吃的饭。”

  小周告诉记者:“好久没这么忙了,我们昨天加班到十点,看房的,签协议的,还有各种催促办过户的,忙了一天,差点连喝口水都没时间。”

  志兴房产的经纪人薛先生说:“主要是问征税是什么时候执行,有个心急的房东,还特意跑过来咨询,但这个我们也说不准。”

  中介想出“零差价房”概念抢关注

  不少房产界人士分析,征收20%的税费的最新政策,会把购房者往新盘赶,而二手房成了调控的“重灾区”。例如,一套二手房,原来200万买,现以350万卖,按最新政策,以差额20%征个税,需要30万,而且还有其它税费。

  不过,也有例外。记者打听到,在金沙湖一带,以往经纪人挂在嘴上的“地铁房”,这两日不叫“地铁房”了,而变成了“零差价房”。不少中介打出了“交税最少的房子”等广告语来吸引客户。

  因为对于金沙湖不少新交付的房子而言,不存在太大的差价,所以有中介就趁着现在这个形势,用“少差价少税”来抢关注,吸引更多的客户。

  有中介告诉记者:“至少对下沙这些新交付的二手房来说影响不明显,所以新政对这些房子反而更有利”。

作者:佚名   责任编辑:张双龙
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