房产--中网资讯中心

2月沪二手房回暖预期强烈

2013-03-02 21:32    来源:证券时报      字号:

  春节当月往往是楼市交易的地量月,但今年春节月上海的楼市却“热”得多。

  上海二手房指数办公室昨日发布报告认为,今年2月受到政策收紧传闻、卖房市场强势等影响,买方的紧迫性购房心态不减,追涨意愿强烈,而卖家跳价、惜售的现象在春节后也愈演愈烈。

  今年2月,上海二手房指数为2616点,比1月上升9点,环比上涨0.35%,涨幅比上月扩大0.08个百分点,上升态势依然强劲。

  据了解,截至2月底,上海二手房挂牌量已降到14万套以下,受供应量锐减影响,业主不约而同地拒绝议价,跳价成为“合理”行情,只要不太离谱,买方一般都能接受。另外,撤牌惜售也在蔓延。

  今年2月,上海传统市区全部8个区及浦东陆家嘴(600663)板块整体上涨0.37%,涨幅比1月扩大0.08个百分点。其中市中心4个区及浦东陆家嘴板块2月整体上涨0.36%,涨幅较1月扩大0.09个百分点。

  记者了解到,2月,在上海全市130个板块中,上涨板块99个,下跌板块16个,持平板块15个。 2013年2月上涨板块平均上涨0.54%,涨幅比1月缩小0.09个百分点,近八成板块出现上涨。市区内涨幅较高的长宁天山、徐汇康健板块均上涨0.89%。另外,杨浦新江湾城、普陀桃浦亚也分别上涨0.85%、0.83%。

  2月中上旬,楼市调控加码,如二套房将停贷、房贷提高首付和利率的传闻,让不少改善型购房者紧迫心理加剧,追涨入市,突击买房。下旬,新“国五条”出台或加强预期管理,但短期内未能改变房价上涨预期。

  上海二手房指数办公室认为,调控政策有时是把双刃剑。此前因有一段时间的政策空窗期,导致传言四起。如今,旨在抑制部分地区楼市过快上涨的新“国五条”2月20日终亮相。新“国五条”的针对性和力度如何,各方期待。

  此外,据悉与房地产密切相关的新型城镇化战略也将全面实施,或改变房地产开发格局和市场格局。政策面成为蛇年楼市风向标。

作者:佚名   责任编辑:张双龙
相关文章
  • 热图
  • 精彩瞬间
  • 精彩新闻
  • 随便看看
热门资讯
关于我们 | 保护隐私权 | 网站声明 | 投稿办法 | 广告服务 | 联系我们 | 网站导航 | 友情链接 | 不良信息举报:yunying#cnwnews.com(将#换成@即可)
京ICP备05004402号-1