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节后首周京城二手房价微涨0.7% 远小于市场传言

2013-02-26 19:21    来源: 北京商报      字号:

  根据北京市建委网站数据统计,节后首周北京共成交新房1546套(剔除保障房)、二手房2814套,日均成交622套。最受关注的价格方面,链家地产统计显示,节后首周新房的成交均价为20052元/平方米,环比春节前一周明显下降10.9%;而节后因“疯涨”受到关注的二手房房价,实际成交均价的涨幅远小于传言,节后首周成交均价为25221元/平方米,环比上周只微涨了0.7%。

  与节前相比,节后首周的新房成交量比节前一周下降了19.6%,表明新房成交量还未恢复到正常水平,二手房则基本延续了节前水平。分析认为,新房成交减少除了受长假影响之外,和近两月市场供应处于低水平有直接关系。假期前后开发商多为避开淡季减少供应,数据显示,春节过后北京楼市无新增供应,整个2月只有3个项目共382套房源入市。不过与去年的低迷情况相比,今年节后首周的成交情况明显向好,新房成交是去年的7.2倍,而二手房则增长了73.2%。

  眼下备受争议的二手房市场,在春节长假过后实现量价稳步回升,实际成交价格虽不像挂牌价格那样耸人听闻,但也已经连续5周保持在2.5万元/平方米以上。

  链家地产市场研究部张旭表示,目前二手房市场上业主的强势地位有所增加,出现以明显高于市场价的价格挂牌,议价空间也明显下降。不过,实际成交价格并未大涨的情况说明,总是低报价的房源会率先成交,而高报价的房源面临较大成交难度,成交期限会大大加长。

作者:佚名   责任编辑:张双龙
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