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2013四川泸州商品房供应量料将上行

2013-02-07 21:32    来源:华西都市报      字号:

  随着泸州全域交通的逐步完善,城市房地产开发日益成熟,泸州城区呈现出30余个项目齐头并进的局面。泸州房地产行业在激烈竞争中走过2012年,那么2013年走势将如何?

  回顾2012年刚需唱“主角”房价年底反弹

  2012年,泸州新建商品住宅成交量逐渐回升,价格探底反弹,刚性需求仍占市场主导。据泸州房地产市场信息系统数据显示,2012年,泸州市城区商品房上市面积共183.5732万平方米;城区商品房累计销售面积182.1464万平方米;城区二手房成交面积为66.4439万平方米。但是,三项数据仍同比下降。

  泸州房管部门统计数据显示,2012年1-5月,受国际国内经济形势和房地产市场不景气的大环境影响,泸州房价出现了连续回落,1、2、4月环比均为下跌,3、5月环比持平。6-8月,房地产市场回暖明显,房价环比反弹。9-10月适逢中秋节、国庆节双节,各大楼盘为冲击销量,进行了大力度的促销活动,房价环比大幅回落,其中10月份创全年最大跌幅,环比下跌0.3%,同比持平。11月开始,泸州房价大幅反弹,环比上涨1%。

  据业内人士分析,去年,商品住宅可谓冰火两重天,全年销售量减少了两成,这说明房地产调控政策起了非常大的作用。但是去年12月份,商品房、住宅和商业都取得全年最好的销售业绩,这也显示出泸州楼市需求依然旺盛。

  预见2013年商品房供应量上行 继续调控房价

  2012年,泸州商品房、商品住房和商业用房上市量均有较大幅度减少,因此当前不少开发商都放缓了开发节奏。2013年走向如何,则需要看市场形势。若是市场依旧观望,销售持续走低,开发商可能继续放缓开发节奏,那么会影响今后一定时期内的市场供应。但是,从目前市场的销售趋势和涌现出来的新楼情况看,未来一两年时间内,商品房供应量都是上行的。

  与此同时,从泸州2012年金秋房交会传出消息,今后,“稳定促发展”将是泸州市房地产业发展的重要主题和重要任务。泸州市住建局局长付希表示,继续贯彻落实房地产调控政策,做好泸州市房价稳定工作,引导泸州市房价趋于合理水平。

  同时,泸州会加快廉租房、经济适用房、公共租赁住房、限价房等住房建设,确保住房供应量稳定增长,并将继续加强监管,进一步规范房地产市场,全力让老百姓放心享受房地产的产品和服务。

作者:佚名   责任编辑:张双龙
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