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上周上海房价仍处高位 成交前5名套均皆超300万

2013-02-05 19:53    来源: 网易房产      字号:

  传统新春佳节的临近,让火热的楼市也逐渐偃旗息鼓。据统计,上周(1月28日-2月3日)上海新房共成交了21.63万平方米,环比前一周下跌了12.42%。但是成交均价仍保持为24416元/平的26周次新高,这主要是由于成交排行榜靠前的项目套均都超过了300万所致。

  金丰易居&佑威联合研究中心监控的数据显示,上周上海市新房(指不包括动迁配套房在内的商品住宅)成交面积为21.63万平方米,环比前周下跌12.42%。

  由于市场预期的持续向好及热销惯性的延续,1月上海新房成交突破百万平。不过随着春节假期的到来,楼市成交将步入“降温期”。

  价格方面,上周全市新房成交均价为24416元/平方米,环比前周下跌4.16%。这一价格依然创下了去年8月6日以来最近26周的次新高,均价仅低于前周。从成交榜单上看,前5名的成交均价均高于2.5万元,套均总价皆高于300万元。前十项目中套均面积高于120㎡以上的楼盘多达6个,可见改善型项目的表现依旧抢眼。

  然而,上周成交趋于零散,排名第一的瑞虹新城(资料、团购、论坛)·璟庭蝉联冠军,但本周合计仅成交77套,远低于此前一周的212套。

  另据21世纪不动产的统计显示,在季节性因素继续影响下,但上周新增供应体量仍延续此前低位供应水准。上周全市新房新增供应面积3.5万平,环比虽大幅提升45倍。但因此前一周为近年来新低,相比12月近25.5万平的体量,上周仍处于低供应区间。而2013年元旦至今楼市新房合计供应34.6万平,尚不及2012年9月末一周的供应。

作者:佚名   责任编辑:张双龙
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