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深圳中原:住宅量价齐升 成交冲新高

2013-01-21 19:44    来源:观点地产网      字号:

  一手住宅再创新高

  根据深圳中原地产的监测,本周一手住宅成交套数为1478套,环比上升了6.64%,成交面积为13.42万㎡,突破近两年来最高周成交套数的记录。从各区看,龙岗、宝安的成交量依然稳定,其中,龙岗成交804套,环比上升了5.65%;罗湖、福田、南山这三个原特区关内区域的成交量也保持上升势头;而盐田表现则逊色不少,本周为零成交。

  

  成交价格方面,本周全市的成交均价为19899.12/㎡,环比上涨了6.22%。从各区看,龙岗、宝安的涨幅比较小,分别为7.27%、2.11%;罗湖、福田的涨幅都超过10%,其中,福田上涨了21.81%;而南山的价格则下跌了1成。

  二手成交逼近2千套

  根据深圳中原地产的监测,(1.14-1.18)二手住宅成交1987套,成交面积为16.53万㎡。从各区看,全市各区的成交量都大幅上升,其中,龙岗成交483套,环比上升了23.21%,仍为全市成交之首;福田本周成交405套,环比上升了16.38%;宝安成交400套,环比上升的幅度超过30%。

  成交价格方面,本周(1.14-1.18)的成交均价为23516.46元/㎡,环比上涨了12.68%。从各区来看,仅罗湖出现6.86%的下滑,其它各区的价格都上涨,其中,宝安的涨势最强劲,涨幅达66.17%,成交均价接近27000元/㎡,大幅拉升了全市均价。

  

  综上所述,1月份楼市不断升温,成交量不断冲新高,本周一二手周成交套数均创新高点,其中,一手住宅周成交套数更为近两年来最高,价格也出现上涨态势。根据深圳中原市场研究部的观点,元旦过后的两个星期,楼市热度不减,在去年年底的市场基础上,有进一步升级的趋势,近期入市的楼盘均取得不错的开盘销售成绩,需求旺盛。一手价格仍表现平稳,而二手价格的区域分化更为明显,宝安中心区、南山前海等片区二手住宅的价格涨势强劲。预计春节前一二手住宅的成交量仍将继续保持上升态势,一手住宅的价格将比较平稳,二手住宅的价格则将继续出现总体稳定上涨、局部高位震荡并存的局面。

作者:佚名   责任编辑:张双龙
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