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宜兴上周楼市成交量回升 保障房钱墅人家发力唱主角

2013-01-15 16:10    来源: 新浪乐居宜兴站      字号:

  据本站统计数据得知:上周1月7日-1月13日宜兴商品房共成交140套(住宅:117套;商 铺:16套;办公:7套),环比12月31日—1月6日91套上涨49套,统计在售住宅共36个项目(市区:23个;乡镇:13个),住宅总成交面积:18443.27平米。春节前的宜兴楼市,已少有热销声传出。

  上周成交量环涨35% 1月上旬钱墅人家发力唱主角

  继新年首周楼市成交高位下挫至不到百套的成交量后,上周宜兴楼市成交量有所回升,共成交商品房140套,相比前一周环涨35%,新年宜兴楼市市场或呈现回暖现象。其中,保障房钱墅人家一期再次发力以17套的成交量再夺销冠,蝉联三周周销冠成1月上旬销量最大赢家。

  春节前楼市已进入收官阶段,不少楼盘都在清理尾盘。据本站编辑了解,如城东热盘融创氿园、天氿御城、誉珑湖滨现在仍有房源可选,均已成交量14套、11套、10套位于上周前五销量楼盘。另外,最新上市的镇域楼盘官林镇鑫盛嘉苑推出多层、小高层住宅、别墅、商业等各类房源,一经推出即以成交量14套的黑马成绩与钱墅人家同享上周销量冠军宝座。

  上周成交均价环降2% 春节后楼盘或不会明显涨价

  上周楼市再显一“高”一“低”量升价跌局面,成交均价仍保持在“8”字头8122.73元/平米,相比前周环降2%。究其原因,上周保障房楼盘与乡镇楼盘的低价热销与入市,稍稍拉低了宜兴楼市整体价格水平。

  有分析认为,春节后宜兴楼市各楼盘不会明显涨价。据本站编辑了解,今年一月以来涨价楼盘并不多。“现在开发商主要忙于2012年年终总结,布局2013年的营销工作。”某楼盘一负责人介绍,1月以来,其楼盘价格、优惠措施也和之前推盘时一样,基本没涨过。

  对于2013年楼市,该项目楼盘负责人仍保持谨慎,“经过2011年的低谷,2012年初大家的期望值都不高,所以定价上普遍贴近市场,年底的销售指标也普遍完成。但2013年的市场还要观察。”

  据本站编辑了解,2012年多热销楼盘2013年将继续力推房源,多项目新盘也会在2013年首次亮相。虽然2012年楼市回暖,目前开发商更为淡定,定价拥有更多主动权。鉴于目前楼市政策仍不明朗,多楼盘仍未具体定价或远没到争相涨价程度,2013楼市定价还要看当下市场行情。

作者:佚名   责任编辑:张双龙
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