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发改委官员:楼市不存在泡沫 不必担心鄂尔多斯

2012-12-09 20:30    来源:腾讯房产      字号:

  不必为鄂尔多斯担忧,鄂尔多斯的发展将是无止境的。”12月7日在深圳住交会现场,国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁在接受腾讯房产采访时表示看好鄂尔多斯的未来。

  “不必为鄂尔多斯担忧,鄂尔多斯的发展将是无止境的。这个城市拥有相当丰富的矿产资源,产业的发展会给它带来巨大的需求。不能用短期的供求关系判断城市发展,将来这些问题都可以解决。”

  转播到腾讯微博

  

发改委官员:楼市不存在泡沫 不必担心鄂尔多斯

  国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁

  不要拿欧美标准评价中国城镇化

  中国房地产暂时不存在泡沫

  在谈及中国城镇化进程的问题时,李铁对腾讯房产表示“评价中国房地产不能和美日相比,中国城镇化进程与城市生态文明建设与国际社会不同,城市精英总拿欧美标准,而中国国情却不允许我们参考这样的高标准。城市生态不仅仅是碧水蓝天,而是集约,高密度。中国正处于城镇化高速增长期,有13.4亿人口为基数,房地产发展空间很大,暂时不存在泡沫。目前存在的问题是供给结构问题,可以通过市场化的办法调节供求关系,而不应过多采用行政限购的方式。”

  城镇居民是土地制度的受益者 土地改革阻力巨大

  土地制度改革是新一轮改革中蔚为重要的方面,李铁表示“现在大多学者专家更多地关注土地增值收益的再分配,土地产权问题,讨论土地收益到底给开发商、给政府,还是给农民;是给近郊区的农民,还是远郊区的农民。

  现实情况是,中国的土地制度改革不是在一张白纸上画画。几十年的发展过程,土地增值收益已经转化为工业的投入、转化为基础设施投入,转化为城市居民的一种公共福利,已经形成了固定的利益关系。某种程度上说,城镇居民是主要的受益方。

  土地制度的改革要涉及到城镇居民的利益。当改革土地增值收益分配的利益关系时,势必要影响到城市公共投入的资金来源,因此,就涉及到调整城乡居民群体在利益分配上的格局。调整这种利益关系,面临非常大的阻力。改革是要多方面联动,而不仅仅是只动一个土地制度。”

作者:王宁   责任编辑:王利超
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