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部分楼盘认购率超九成 供需两旺楼市上演反季神话

2012-12-06 22:30    来源: 法制晚报      字号:

  尽管天气愈发寒冷,但是楼市却热力十足。一改自11月以来供应量大幅减少的冷淡局面,12月首个周末,全市豪推7盘入市,部分楼盘推出房源认购率超过90%。与此同时,12月1、2日两天,全市共有10个楼盘取得预售证,带来5463套住宅供应量,上演了一场反季节楼市大戏。

  现场火爆 300套房 叁小时抢购一空

  “别着急,一个一个来!”12月1日上午,通州东亚台湖印象售楼处里购房者拿着意向单将受理买房业务的销售人员围了个水泄不通,一个个将手中的单子直接戳向销售人员的面前。

  据记者了解,该楼盘今天开盘312套房子,开盘叁个小时就几乎被抢购一空。

  同样热闹的还有太阳公元的“同胞弟弟”,位于朝阳北路的常楹公元,同样让不少购房者心动不已。

  “之前通知在太阳公元的售楼处开盘,我还纳闷呢,现在看到现场这么多人,可算明白了,这边地儿大啊!”正如这位程姓购房者所言,据了解,常楹公元当天开盘销售200余套房子,而参加摇号的客户则达到600组,火爆程度可想而知。

  未开先热 400套房源2000人排号

  除开盘项目外,上周末也有产品进入排号环节。

  11月以来热度极高的朝阳北路低总价刚需房金地格林格林于上周六再次放出200套房源。

  记者来到位于大望路金地中心B1层的临时售楼处,看到不大的房间内挤满了前来咨询的看房者争先登记排号。而售楼处内每位售楼小姐都要同时向两叁组看房客户介绍项目详情。

  据了解,该项目预计12月中旬开盘,400多套房源,现已有2000多人报名摇号,可见买房的竞争十分“严峻”。

  而老盘新推的项目龙湖时代天街同样也引来周六单日到访500余组的火爆场面!周末两天千余组客户争相到访,目前排号已经超过200组。

  供应井喷 7项目扎堆入市

  相较11月份单个周末最少仅有1盘入市的低迷状态,北京楼市从12月份第一天便迎来供应量的大幅提升。

  来自亚豪机构的统计,上周末共有7个项目开盘,其中叁个项目是纯新盘首次亮相,分别是位于亚运村炎黄艺术馆的观巢、通州区台湖镇的东亚·印象台湖、朝阳区常营的常楹公元。还有四个项目是前期销售情况较好,上周继续加推新楼座的老项目。

  与此同时,12月1-2日两天,全市共有10个楼盘取得预售证,带来5463套住宅供应量。而11月全月取证楼盘不过15个。

  需求看紧 刚需再度成为主力

  据记者观察,2012年最后一次推盘高峰以低总价、小户型的刚需盘为主打产品,而销售比较好的也大多是面积在90平米以下的刚需盘。

  在东亚台湖印象的签约区,已经选定房源的客户满怀喜悦地办理着购房手续,“除了品质的保证,小户型低总价是我最看重的,与周边动辄上百万的楼盘相比,我这纯南向一室两厅一卫只要70多万,北京市内也有我能买得起的房子了!”在现场选好房的曾小姐喜悦之情溢于言表。

  据统计,在这7个开盘的项目中,观巢和常楹公元地段较好,定位偏高,开盘价格分别为50000元/平方米和29800元/平方米以外,其他几个项目定价均在16000元/平方米上下,其中位于台湖镇的东亚·印象台湖开盘价仅为12900元/平方米,是北京六环以内在售项目中售价最低的。

作者:佚名   责任编辑:王利超
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