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沙漠之城 在复苏路上艰难前行

2012-10-27 21:40    来源:大洋网      字号:

  

沙漠之城 在复苏路上艰难前行

  

沙漠之城 在复苏路上艰难前行

  迪拜楼市部分复苏,稳定或略见价格回升的项目集中在市区、规划好的地方,远郊或配套、规划不怎么好的区域价格依然在降。

  

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  迪拜酋长国购物中心内的滑雪场

  

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  迪拜Mall里的水族馆。

  

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  迪拜泰安地产女老板沈文婷。

  

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  迪拜“85后”中国投资者张宇。

  

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  优质地段的房产出租收益仍不错。

  

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  迪拜棕榈岛上停建的别墅。

  

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  迪拜美国RTKL公司John Robertson

  

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  迪拜EC Harris合伙人John Williams

  

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  迪拜仲量联行区域董事David Macadam

  

迪拜一日游比国内便宜得多。

  迪拜一日游比国内便宜得多。

  由于经济前景持续看好迪拜楼市回暖 价高量少的别墅价格率先回升

  随着欧美澳地产走出金融危机的阴影,迪拜投资者心中的疑问是“迪拜会是下一个吗?”综合记者采访建筑资产顾问公司EC Harris、仲量联行等人士所得到的信息来看,今年迪拜楼市行情的确有所起色,价高量少的别墅价格率先回升。EC Harris合伙人、区域主管John Williams表示,位于优质且成熟区域的别墅升值潜力已显现,今年来成交量开始增多。据仲量联行迪拜2012年第一季度市场报告显示,别墅市场今年销售额比2008年1月份的成交量多3%,比创下最高峰值的2008年第三季度仍然要低25%。美国RTKL公司中东分公司合伙人John Roberts表示,从他了解的情况来说,迪拜楼市部分复苏,部分依然在降。稳定或略见价格回升的项目集中在市区、规划好的地方,远郊或配套、规划不怎么好的区域价格依然在降,显示“地段、地段、地段”的规律在起作用。

  文/图:记者李凤荷

  感受迪拜奇迹

  记者首次踏足迪拜,从入境开始就对这个地方产生好感。记者拿的是电子签证,游客不需填写入境卡,外来游客凭借签证和护照即可入境,不会受到“英语霸权”的威胁。记者今年年中到新加坡度假,飞机上不少中国游客找人帮忙填写入境卡。说实在,游客申请签证时,有关资料已输入电脑,像迪拜这样免填入境卡的安排的确可以方便非英语国家的人士出行。

  当一些国家还挣扎着要求外来人留指纹来辨别身份,阿联酋已经发展到以扫描虹膜技术,远比世界上其他国家和地区要先进。记者在入境排队时,前面一个中国同胞需要摘下眼镜来对准镜头扫描眼睛虹膜,可能由于刚摘下眼镜他还习惯眯眼睛,入境官员用中文对他说:“张大。”这个中国人一时没回神官员是用普通话跟他说话,最后入境官员还是用英文“open your eyes wide”来解释。从入境官员会用中文来提示入境的中国人可以看出中国人在迪拜访客中所占的比例。

  得益于《碟中谍4》,迪拜的标志性建筑都为世人所熟悉。跟朋友说起要到迪拜,他们立即就说:“要去最高塔看看阿汤哥耍帅的地方”,另一些朋友则说一定要去帆船酒店看看。7星级的帆船酒店只有住客和在酒店餐厅预约吃饭的人才可以入内,这个酒店外形上镜很好看,但肉眼望去,感觉一般。让记者惊喜的是,帆船酒店旁的朱美拉海滩非常清澈和干净,远胜国内的海滩,比一些东南亚海岛国家的海滩都要漂亮。

  迪拜是个沙漠创造出来的奇迹,美国建筑师John Robertson告诉记者,建筑师到了迪拜,就像孩子到了玩具店一样兴奋。他5年前来到迪拜工作,当时迪拜正处于地产楼市的疯狂状态,这里充满着无穷尽的能量,似乎一切东西都是可能的。从填海造岛到建造世界最高楼,迪拜一次又一次地让世人惊叹。源源不断的财富、力争世界第一的雄心以及来自于建筑设计、施工方面的创意是迪拜成功的三大因素,缺一不可。

作者:李凤荷   责任编辑:王利超
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