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鹏瑞利、黑石动作频频 外资加速扩张内地商业地产

2012-10-15 21:46    来源:济南日报      字号:

  来自新加坡的公司鹏瑞利近日在北京土地市场连连出手,而美国黑石集团日前也被证实,以18亿元收购上海华敏帝豪大厦部分物业。

  分析人士认为,这两个不相关事件在本质上非常相似,不仅是外资看好内地房地产的信号,也预示着其在内地商业地产的新一轮扩张。

  北京市土地整理储备中心网站显示,9月25日,鹏瑞利通州开发有限公司和北京美融加投资有限公司联合体以9.05亿元竞得通州一地块;就在前一天,该联合体才刚刚以8.21亿元摘得同区域一幅地块。而几乎是同一时间,著名的美国私募股权基金黑石也被证实,已洽购了上海华敏帝豪大厦的25层物业,这项交易的总价为18亿元。

  近两年来,以凯德商用等为代表的外资房企在中国发展加速。中国区总裁骆伟汉曾表示,五年内凯德商用物值将翻倍。

  不过,正略钧策管理咨询合伙人兼副总裁郝炬认为,目前外资企业在中国的扩张并不快。“与内地商业地产商如万达跑马圈地不同,中国香港、新加坡、美国的外资企业更关注质量和收益,运作的节奏也相对稳健。”

  据仲量联行的统计,去年以来鹏瑞利在沈阳、成都等地收购商业地产项目超过60亿元。与以往在华扩张主要通过收购成熟的物业项目不同,鹏瑞利选择在北京直接拿地参与开发,这还属于第一次。

作者: 李芊   责任编辑:王利超
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