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北京工商:北京瑞祥等9家房产中介违法

2012-09-09 22:05    来源:法制晚报      字号:

  本来要整体出租的房屋被中介分割成小间、原本不存在的房源信息被登在中介的广告中……昨天下午,北京市工商局、市住建委通报,对9家存在违法行为的房地产中介公司予以曝光,同时披露了存在于房地产中介行业的10项霸王条款。

  市工商局表示,截至目前,共检查房地产经纪机构8388户,要求778家房地产经纪机构责令改正,立案房地产经纪违法案151件。

  其中,北京瑞祥房地产经纪有限公司等9家房地产经纪机构分别存在占用、挪用或者拖延支付客户资金、改变房屋内部结构分割出租等违法行为,且均不配合有关行政管理部门处理。

  经查,沃居房地产经纪有限公司的问题最多,被投诉29起,共发现存在4种违法行为。

  目前,两部门已取消其网签资格,并追回消费者损失10.64万元。这也意味着,沃居已失去二手房交易资格。

  9家违法房地产经纪机构

  北京瑞祥房地产经纪有限公司、北京沃居房地产经纪有限公司

  北京明润置地房地产经纪有限公司、北京中天恒业房地产经纪有限公司

  北京中天佳业房地产经纪有限公司、北京润嘉房地产经纪有限公司

  北京乐成伟业房地产经纪有限公司、北京林泽房地产经纪有限公司

  北京凯成永泰房地产经纪有限公司房山分公司

  十大霸王条款

  1、“为保护租赁代理机构合法权益,租赁期满合同终止后三个月内,乙方不得与该房屋的产权所有人自行成交,否则应向甲方交付月租金的200%作为赔偿。”

  2、“自本协议签署十二个月内,如甲方或与甲方同行的看房人或甲方代理人、近亲属等关联人自行与本协议载明房屋的出售人达成交易的,或者甲方或与甲方同行的看房人或甲方代理人、近亲属等关联人实际使用了本协议载明的房屋的,甲方应按房屋实际成交价格的2.5%向乙方支付相关服务费用。”

  3、“业主、客户双方近亲属、朋友、同事签字视为本人签字。”

  4、“业主、客户双方通过本公司以外渠道的看房确认均属无效。”

  5、“双方提前解除合同的,按未履行租期全部租金的50%作为违约赔偿金。”

  6、“甲乙双方私自完成买卖交易的,双方按居间服务费双倍赔偿给丙方。”

  7、“甲乙双方不得拒绝丙方服务或要求退费。”

  8、“买卖合同未能签订的,则违约方或者合意解除协议方应按照本协议约定房价的2%向居间人支付服务补偿。”

  9、“委托人不得解除对居间人的委托。”

  10、“本协议描述的该房地产基本情况与实际不符或不详尽,则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准,且三方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。”

  现场

  瑞祥招牌失踪

  租户称已报警

  今日上午,记者来到位于西直门某写字楼内的瑞祥房地产中介。在其里外间格局的办公室内,几位深受其害的房东和租户正在此处讨要说法。“再不来,我们就没地方住了。”在北洼路某小区租住的小胡和另几位租户说,此前中介人员告诉他们,租金已交给房东可安心居住。而今日一同前来的房东却说:“中介就让我直接把租户轰走。”

  虽然工作人员称不知道被曝光一事,但前天刚来过的小胡却说:“就隔了一天,外屋的电脑和招牌就都不见了。”租户和房东称,已报警寻求帮助。文/记者 刘汨

作者:佚名   责任编辑:王利超
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