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中地行短评:整体成交量下滑,广州楼价波动上升

2012-09-01 21:18    来源:大洋房产      字号:

  大洋房产8月15日报道 上周(8月06日—8月12日)广州十区二市商品住宅成交量下降,成交均价再达13000元/㎡。

  

  根据中地行对阳光家缘数据监测统计,上周广州十区二市商品住宅成交面积约为18.7万平方米,环比下降14%,中心六区上周成交面积为4.7万平方米,环比下降16%。南沙区及荔湾区有明显增幅,环比之前一周分别上升46%和42%,南沙区创鸿南沙一品和荔湾区中国铁建荔湾国际城在7月底推新,上周分别签约35套和43套。而从化市在售116㎡三房产品的莱茵水岸项目签约72套,并占据上周广州整体成交量榜首位置。

  成交均价方面,上周广州十区二市商品住宅成交均价为13195元/㎡,环比上升3%,而中心六区成交均价为24626元/㎡,环比上升15%。天河区成交均价环比上升37%,高端项目凯旋新世界在售二期170-250㎡三至四房产品,上周以均价71975元/㎡成交9套,该高端项目的成交对全市均价形成结构性抬升。

  上周广州整体成交量下滑,进入八月以来未见新盘推售,开发商活动相对有所减少,不仅受传统销售淡季的影响,政府调控风声紧也是因素之一。近期广州十区二市上周成交均价上涨主要受高端项目成交均价推动的影响, 然而纵观2011年底至今,广州整体成交均价呈波动上升之势,回升趋势较为明显。

作者:佚名   责任编辑:王利超
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