房产--中网资讯中心

业绩颓势难挽 津滨发展5.8亿出售资产

2012-08-06 10:15    来源:观点地产网      字号:

  虽然自5月以来,各地楼市都出现不同程度的回暖迹象,但在调控未言放松的大环境中,寻求多元化成为不少房企,尤其是中小型房企的选择。但即便如此,仍有一些房企在法挣脱困境,甚至依靠出售资产来度日,譬如津滨发展。

  5.79亿元出售

  8月2日,津滨发展公告称,公司拟将旗下资产天津开发区厂房及西青微电子园区厂房,作价5.79亿元,出售给兴业金融租赁有限公司。

  根据公告,此次资产出售款5.79亿元中,由收购方兴业金融租赁直接支付4.8亿元,而由于兴业与天津开发区管委会控股的天津泰港实业公司曾签订《融资租赁合同》,故而,由泰港实业支付剩余的9924万元。

  津滨发展称,在满足一定条件后,整个款项需全部在5个工作日到账。

  资料显示,收购方兴业金融租赁为兴业银行旗下公司,主营业务为企业租赁、同业拆借、向金融机构借款等,注册资金为35亿元。

  收购涉及标的物--开发区厂房及西青微电子园区厂房,为津滨发展的工业地产项目,总规模为19.27万平方米。

  项目目前为津滨发展持有,目前抵押给中国农业银行天津开发区分行。截止2012年6月底,该房产账面价值约为5亿元,评估值计人民币约5.697亿元。

  津滨发展指出,此次出售是根据公司年初制定的策略所做出的,目的在于迅速盘活资产,加速资金周转投入主业经营,而通过此次转让可为公司本年度增加约1200万元的销售利润。

  事实上,据津滨发展方面介绍,作为公司重要的工业地产项目之一,天津西青微电子园区厂房曾是公司一笔堪称“巨资”的收购。

  04年11月,津滨发展以8171万元的价格从天津经济技术开发区微电子工业区总公司收购了天津开发区微电子工业区厂房与土地使用权及全部配套设施和设备。在相关合同签订后,微电子工业区总公司整体承租上述厂房,租赁期限为10年。

  资料显示,微电子总公司是由天津泰达投资控股有限公司和天津西青经济开发总公司各自控股50%的公司,而泰达控股亦是津滨发展的控股股东。

  彼时,津滨发展认为,收购完成后,由微电子总公司整体承租微电子工业区厂房,公司每年可因此增加租金收入1365万元,这就保证了公司长期、稳定的租金收入来源,对于进一步提高津滨公司的持续获利水平。

  资金受考

  事实上,在出售这一盈利项目之前,津滨发展还出售了一处公司自用物业,目的都是为了救急。

作者:佚名   责任编辑:汪瑜
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
用户名: 验证码:点击我更换图片
  • 热图
  • 精彩瞬间
  • 精彩新闻
  • 随便看看
热门资讯
关于我们 | 保护隐私权 | 网站声明 | 投稿办法 | 广告服务 | 联系我们 | 网站导航 | 友情链接 | 不良信息举报:yunying#cnwnews.com(将#换成@即可)
京ICP备05004402号-1