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北京开发商忙抓7月尾巴 新房周成交量环比涨4成

2012-08-02 19:00    来源:网易房产      字号:

  进入7月以后,北京新房市场的成交量已经连续3周出现环比下滑的趋势,不过这一局势在上周有所改变,上周开发商加大推盘力度,新的热销项目出现,新房成交量环比上升40.2%,二手房市场单周成交量更是创下年内新高。

  开发商忙推盘 新房单周成交环比涨4成

  近期多个相关部门频繁表态,要求坚持调控,再加上之前的一些热销项目纷纷提价,北京楼市的单周成交量在7月中上旬出现持续下滑。不过,随着一些新盘上市,以及调控政策被指“喊话”而无新措施,市场成交量再度回升。

  来自北京市住建委的信息显示,上周(7月23日-29日),北京市期房、现房商品住宅累计成交2778套,成交面积32.1万平米,环比之前一周成交套数上升40.2%,成交面积上涨35.2%。

  推盘量的增加是推动成交上涨的直接原因。据亚豪机构统计,上周有10个项目扎堆开盘,且开盘项目的单盘推售量大增,10个项目累计新增商品住宅供应5786套、54.7万平米,单盘平均推货量接近600套,创下今年以来的新高。截至30日,7月新增供应量为92814套,环比6月上涨29%,比去年同期上涨119.6%。

  “开发商一改以往‘小批量、多批次’的谨慎推盘策略,一方面与当前购房需求的上扬有关,另一方面,也凸显开发商对后市判断不清,急于清库存、回现金”,亚豪机构副总经理任启鑫认为,限购依然成为局限楼市销量持续上升的最主要原因,众多房企对四季度的市场行情抱以疑虑。

  新房的成交均价在上周依然出现下滑,成交均价为20365元/平米,环比之前一周下降4.9%,而支撑市场销量的也依然是低价热销项目。上周北京市成交套数最多的10个项目中,有6个项目的成交均价都在1.6万元以下,包括联港幸福湾、首开熙悦山、保利春天里等。其中,首开·熙悦山、金融街·金色漫香苑两项目相比上月同期的成交均价双双下滑了2个百分点,而保利春天里等个别项目涨价超过4%。

作者:佚名   责任编辑:汪瑜
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