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武汉柴林头村旧改 福星惠誉签下“保本”协议

2012-08-01 13:59    来源: 观点地产网      字号:

  在柴林头村改造项目一期地块即将摘牌之前,福星惠誉与合作方的一纸最新进展公告,明显置自身于不利地位,公告中合作方“保本”的条款,在某种程度上也透露出对这一城中村改造项目的信心不足。

  增资协议来龙去脉

  7月31日,福星股份发布公告,公布下属公司湖北福星惠誉武昌置业有限公司与深圳市创东方瑞地投资企业合作事项的最新进展。

  原来,早在2010年12月,福星惠誉及其全资子公司福星惠誉武昌置业就与深圳市创东方瑞地投资企业(有限合伙)三方共同签订了一份《湖北福星惠誉武昌置业有限公司之增资合同》。

  而合同的签订,是基于福星惠誉与武汉市武昌区柴林头村村委会的合作关系,其子公司福星惠誉武昌置业可能摘得柴林头村“城中村”改造项目开发地块。

  也因此,创东方同意以溢价方式向福星惠誉武昌置业增资。

  具体为,创东方以10亿元现金的方式完成此次增资,其中的1.96亿元将成为福星惠誉武昌置业的新增注册资本,余下的8.04亿元则作为创东方的资本公积金。

  注资完成后,福星惠誉武昌置业的注册资本由2亿元增至3.96亿元。其股权结构亦随之发生变化,福星惠誉持股比例由之前的100%降为50.5%,创东方则持有49.5%的股权。

  最新的进展是,三方协议所针对的柴林头村“城中村”改造项目地块已在今年7月21日在武汉市国土局挂牌出让,挂牌出让截止时间为2012年8月24日10时。

  对此,三方在商讨后,就能否摘牌、摘牌后的出资等问题签订了《湖北福星惠誉武昌置业有限公司之增资合同之补充协议书》。

  补充协议指出,如果福星惠誉武昌置业能在8月24日摘牌取得武汉市武昌区柴林头村“城中村”改造项目地块,则三方将继续履行原《增资合同》,福星惠誉和创东方将按持股比例继续为项目建设提供资金,承担股东义务。

  但如果未能摘牌该地块,则创东方之前对福星惠誉武昌置业溢价增资形成的8.04亿元的资本公积金由创东方专属享有,与福星惠誉无关。

  对此,福星股份称,创东方溢价增资形成的资本公积金在一定条件下由其专享不会损害公司及股东的利益,也没有损害投资人的利益。此举有利于树立公司在资本市场和金融渠道的良好形象,为公司的融资以及后续发展奠定坚实的基础。

  据创东方基金部相关人士介绍,创东方瑞地投资企业是公司为福星惠誉该项目专门设立的基金,当时恰巧有这么一个投资项目,所以公司才选择了投资。

作者:佚名   责任编辑:汪瑜
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