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四川中原:成都一周楼市统计

2012-07-15 11:30    来源:观点地产网      字号:

  2月8日-2月21日,主城区商品住宅分别成交1034套和236套;成交面积分别为9.59万平方米和2.16万平方米,成交套数环比减少43.8%和77.4%;成交面积分别环比下降43%和77.5%。

  1、土地公告、成交信息

  主城区与郊区暂无土地公告及成交信息。

  2、春节前后两周,主城区暂无新增预售商品住宅推出

  3、主城区商品住宅成交情况

  3.1两周以来主城区商品住宅成交量萎缩下行

  2月8日-2月21日,主城区商品住宅分别成交1034套和236套;成交面积分别为9.59万平方米和2.16万平方米,成交套数环比减少43.8%和77.4%;成交面积分别环比下降43%和77.5%。

  受到春节假期的影响,两周以来主城区商品住宅成交量呈明显下降趋势,春节后,成交量将恢复到节前水平。

  2月8日-2月14日,各行政区中成交量最高的为成华区,成交商品住宅257套,成交面积为2.28万平方米;跌幅较小的行政区为锦江区与武侯区,两个行政区成交量紧随成华区之后,成交套数分别为220套和190套,成交面积分别为1.82万平方米和1.56万平方米。成交量较为靠后的高新区、金牛区和青羊区成交套数分别为151套、150套和66套,成交面积分别为1.89万平方米、1.4万平方米和0.63万平方米。

  5、近两周楼市情况小结

  近两周主城区与郊区暂无土地公告与成交信息。

  主城区近两周暂无新增商品住宅推出。

  2月8日-2月21日,主城区商品住宅分别成交1034套和236套;成交面积分别为9.59万平方米和2.16万平方米,成交套数环比减少43.8%和77.4%;成交面积分别环比下降43%和77.5%。受到春节假期的影响,两周以来主城区商品住宅成交量呈明显下降趋势。

  两周以来,二手住宅成交量与商品住宅成交量也呈现相似的"跳水"走势。主城区二手住宅成交套数分别为457套和63套,成交面积分别为4.4万平方米和0.58万平方米。各行政区二手住宅成交量波动幅度较大,但武侯区成交量始终保持在各行政区首位,两周成交套数分别为101套和15套;成华区成交量连续两周排名各行政区第二,成交套数分别为92套和13套。

  6、下周走势预测

  近两周,从商品住宅以及二手住宅的供需市场表现来看,均因为春节假期受到较大影响,商品住宅市场供应量为零,商品住宅与二手住宅在春节的期间成交量几乎为零。但春节前几个工作日,二、三级市场单日成交水平并没有下降,商品住宅单日成交量峰值甚至超过前一个星期。因此中原认为,春节大假结束后,二三级市场的供求量恢复甚至超越节前水平的可能性较大。

作者:佚名   责任编辑:汪瑜
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