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世嘉董事长朱仝:土地不应该像艺术品那样拍卖

2012-06-16 10:18    来源:房产频道-腾讯网      字号:

  以“雅致生活倡导者”为开发理念的世嘉地产崛起于北京房地产界,从北京丰台区“世嘉丽晶”住宅项目、北京大兴区“世嘉博客”住宅项目、到日光盘“世嘉光织谷(楼盘资料 业主论坛) ”山水住宅项目……至今已经12年历史,腾讯房产特邀世嘉董事长朱仝做客地产思享者栏目,畅谈世嘉创业经历、企业管理理念以及人生感悟。

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世嘉董事长朱仝:土地不应该像艺术品那样拍卖

  世嘉董事长朱仝

  专访世嘉房地产开发有限公司董事长朱仝

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  第一桶金:五年磨一剑 正式进入房地产行业

  朱仝:1990年亚运会以后,到1992年的3月份,我跟着单位北辰集团到海南做房地产开发,在那儿成立了分公司。经过两年多的摸爬滚打,知道了什么是房地产,也知道怎么倒地,怎么倒房子。等到1994年由于海南经济发展过热,中央对海南的发展模式进行了紧急刹车。刹车了以后,海南由所谓泡沫式的繁荣,一下子安静下来了。我们慢慢地也都撤回来了,1994年底我就回到北京了。回到北京以后就从北辰出来。出来以后,当时我们在北京就找项目。在海南的经历让我们都有一个固定的思维方式,用不了多少钱也能够把项目撬动。回到北京以后也是用这个方式,当时我们几个人骑着自行车在北京的大街小巷转,转到和平里就跟拆迁办公室的人聊,说你们这儿有没有项目。他们说有,旁边还有一块没拆迁的平房,于是我们就找到他们的公司领导,我说我们有投资,你们这边有项目,我们能不能合作?他们说可以。一来二去这么一谈,这事儿就谈成了。这个项目我们挣得很少,干了五年,因为我们自己没有钱,把客户的钱拿来去做这个项目,人家的价钱压得很低,但是我们通过这个项目学会了怎么掌握当时的房地产政策,掌握政府的审批流程,知道了如何拆迁,如何规划等等。学到了很多东西。第一桶金有大有小,我们这个很小。相反,我们用五年时间积累了一些经验和教训。那个项目也做起来了,我就自己成立了一个房地产公司,就是现在的世嘉房地产公司。

作者:佚名   责任编辑:汪瑜
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