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警惕"折寿"楼盘陷阱 50年产权房你注意到了吗?

2012-06-13 13:22    来源:房产频道-腾讯网      字号:

  [导读]据了解,国家明确规定土地使用权:住宅用地70年;工业、教育等用地为50年;商业、旅游等用地为40年。可因为种种原因,楼盘经常出现"折寿"的现象。产权严重缩水,跟随小编一起来看看吧!

  腾讯大粤网房产讯(编辑 蒋小芳)据了解,国家明确规定土地使用权:住宅用地70年;工业、教育等用地为50年;商业、旅游等用地为40年。可因为种种原因,楼盘经常出现"折寿"的现象,开发商的这些做法都会涉及土地使用年限及土地出让金的问题,如果处理不当,在原本是工业、商业等用地上建起的住宅楼产权年限自然会缩水二三十年。同时,加上项目前期开发占用的时间,房屋土地使用年限将会大打折扣!

  深圳有哪些让你纠结的楼盘呢?产权严重缩水,房价不得不降低,跟随小编一起来看看吧!

  御筑轩129-135平4房大户在售 均价1.3万/平

  最新动态:御筑轩仅少量129平4房和135平方米4房大户在售,均价13000/平米,详情请咨询售楼处。

  年限说明:原本70年产权,1992年批地,使用年限剩余50年。

  购房小贴士:如按起价13000计算,129-135平的房子,9折利率,首付三成,按揭30年,月供需7032.46(元)-7359.56(元)。

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御筑轩129-135平4房大户在售 均价1.3万/平

  御筑轩价格:均价13000元/平物业类型:豪华住宅

  御筑轩项目由城建集团历经4年潜心打造,为龙华正中心唯一精装项目,90%的产品均为90平米以下户型。项目位于龙华天虹旁,地处深圳的五大城市副中心之一——龙华老城中心区内,毗邻龙华五大商圈之人民路商圈,周边生活配套成熟,紧临港铁4号线龙华站与清湖站双地铁口,15分钟共建龙华福田生活圈,数条快速城市干道通达各个行政区域;2011年6月已启用的深圳北站,是接驳功能最为齐全的、具有口岸功能的特大型综合交通枢纽。届时,从项目出发,可衔接京广深港客运专线、杭福深客运专线,并与地铁4号线以及长途汽车站等多元公共交通网接驳,在城际要塞间自由穿梭。

  【楼盘优势】:御筑轩位于龙华老城中央,毗邻龙华五大商圈之人民路商圈,周边生活配套成熟,天虹、华润万家、苏宁、国美就在周围,购物、休闲、娱乐方便;主打中小户型,N+1空间,方正实用,适合刚需;城建集团开发,品牌楼盘;龙华片区优势明显,规划利好。

  【楼盘劣势】:圣御筑轩处于龙华老城区,旁边是龙华电子市场,周边存在大量的农民房,环境较差,噪音与空气污染亦需考虑;距离地铁龙华站较远,步行约20多分钟;社区较小,缺乏园林景观资源。

  以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。

作者:佚名   责任编辑:汪瑜
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