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央行三年来首次降息 房贷利率7折优惠重现广东

2012-06-09 10:44    来源:南方都市报      字号:

  央行三年来首次降息,首次允许利率浮动,多家银行上浮存款利率揽存

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央行三年来首次降息 房贷利率7折优惠重现广东

  2007年以来一年期存贷款基准利率走势图 CFP供图

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央行三年来首次降息 房贷利率7折优惠重现广东

  南都资料图片

  南都讯 中国人民银行3年以来首度下调存贷款基准利率0.25个百分点,同时首次允许存款利率最高上浮10%,贷款利率最多下浮20%.截至记者昨晚发稿时止,包括工中建交4大国有银行在内的多家商业银行已宣布上浮存款利率,但贷款利率大都维持基准。其中新近开业的华兴银行高调宣布贷款利率最高优惠8折,个人住房贷款最高优惠可达7折!

  银行揽存难免“利率战”

  记者昨天从广州部分银行业金融机构了解到,在降息消息发布后,各家银行的官方网站均第一时间更新了存贷款利率表,其中工行、中行、建行、交行等国有大型银行均将活期存款利率上浮10%达到0 .44%,对一年期定存利率均为3 .5 %,较基准利率上浮7.69%.

  而兴业、深发展等股份制银行昨天也宣布,将包括活期存款在内的1年期以内(含1年期)存款的利率按照基准利率1 .1倍执行;而新近成立的华兴银行在存款竞争上的态度显然更积极,该行直接宣布各档次的存款利率均按基准利率的1 .1倍执行。有广州银行业内人士表示,在存款压力越来越大的背景下,存款利率的浮动将进一步激发各银行存款营销的力度,“价格战”或在所难免。

  贷款利率少见松动

  相对于存款的激烈竞争,各银行在贷款利率下浮方面的反应显得比较冷静。截至记者发稿时止,各家银行对于一般性贷款利率的执行标准大都为基准或9折。某国有大行广东省分行人士表示,8折的优惠利率银行基本都是给少数的优质客户和大客户,不会全面铺开,多数贷款申请者难以享受到。而华兴银行则表示,贷款遵循逐笔定价原则,贷款利率浮动下限为基准利率的0 .8倍,其中个人住房贷款利率浮动区间下限为基准利率的0.7倍。

  对此上述某国有大行广东省分行人士认为,银行利润的80%以上就来源于存贷款利差,但是按存款利率1.1倍,贷款利率打7-8折测算,银行的存贷利差几乎接近于0,银行无疑是在“赔本赚吆喝”,因此大规模的贷款利率打8折几乎不可能。“一些新进的小银行从加速扩张和品牌推广的角度出发,可能短时间执行这种政策,但不会持续很久。”

  中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇昨天表示,“考虑到目前存款市场的竞争状况,预计各银行执行的利率不会低于3.5%,部分中小银行可能会顶到上限。因此降息后存款利率可能不降反升,下浮空间的增大将使贷款利率综合降幅超过0 .25%,非对称特点鲜明!”

  降息为防经济过快下滑

  此次降息的目的首先是在短期内稳定预期,防止经济过快增速下降。中国经济本身需要调整,但问题在于不能过快下降,就好像人一下从桑拿浴变成冷水澡,这对产业和整个经济,对很多社会问题的解决都是不利的。(来源:南方都市报 南都网)

  ———清华大学经管学院教授李稻葵昨日出席APEC中国工商领导人论坛时表示

  降息首日反应

  股市:息差剧降银行股大跌

  此次中国的利率调整也牵动着资本市场的神经。国际知名投行高盛在其最新的报告中测算,本次降息后中国银行业的净息差将下降8个基点,并导致上市银行2012年净利润水平下降6个百分点。

  受到央行降息及经济增速持续下行的共同影响,昨天沪深股市高开低走,权重最大的银行板块领跌大市,民生、兴业等股份制银行大跌超过3%,板块整体跌幅接近2%.值得注意的是,截至昨天收盘,交行、华夏、深发展和浦发银行的股价已经跌破每股净资产,而市净率(股价/每股净资产)在1 .1倍以内的银行股已经达到9只。

  楼市:开发商松口气成交量或回暖

  央行降息消息发布后,知名地产商SO H O中国董事长潘石屹便在微博上大呼:“终于降息了,奔走相告吧!对于正处于有史以来最严厉调控中的房地产企业而言,此次降息无异于雪中送炭。”

  不过记者昨天从驻穗多家银行了解到,此次降息尚未令各家银行调整房地产按揭贷款的政策,目前广州银行仍然按照最低8.5折执行首套房利率,但新成立的华兴银行则公开表示,在该行办理个人住房贷款利率最高优惠可打7折!

  广州某知名按揭公司负责人昨天也表示,尚未接到银行方面要求调整贷款利率的通知,降息对按揭贷款市场的影响暂时也没出现。“目前对投资性和投机性购房需求仍然受到压制,依靠刚性需求支撑的房地产价格不会暴涨,但成交量将显著回暖。”

作者:佚名   责任编辑:汪瑜
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